通明大樓Tung Ming Building

通明大樓距離牛頭角站約 11 分鐘步程，唔算好近，尤其拎住嘢或天氣唔好時會覺得有啲遠。好在觀塘道同牛頭角道一帶巴士小巴線路密集，600 米內有 130 個公共交通站點，搭車去九龍灣、旺角、中環都有選擇。繁忙時間觀塘道塞車嚴重，搭巴士要預鬆時間。整體嚟講，交通係呢個屋苑嘅弱項，但未至於完全唔方便，只係要行多幾步。

觀塘區生活配套成熟，通明大樓附近有街市、超市同食肆，日常買餸食飯唔成問題。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，最近急症醫院約 0.8 公里，醫療配套算方便。不過屋苑本身無會所、無停車場，康樂設施要靠區內公園，1.5 公里範圍內未見大型體育中心。想散步或做運動，要行遠少少去觀塘海濱花園或九龍灣公園。整體嚟講，生活基本需要滿足到，但休閒空間有限。

通明大樓平均呎價約 HK$6,988，以市區舊樓嚟講屬偏低水平，對比同區私樓動輒過萬呎，入場門檻明顯低一截。放盤叫價約 170 萬，近期成交 1 宗，市場流通量唔高。63 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類物業通常以低價上車或收租為主，租金回報率有機會高於大型屋苑。

最近港鐵牛頭角站步行約 11 分鐘，唔算好就腳，尤其拎住重物或天氣惡劣時會覺得吃力。好在觀塘道同牛頭角道巴士小巴線多，600 米內有 130 個站點，搭車選擇算多，但繁忙時間塞車係常態。

48 小學校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 95 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。無論係傳統學校定活動教學，選擇都多，有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所約 0.4 公里，最近急症醫院約 0.8 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5 公里範圍內未見大型康樂體育中心，想做運動或游水要去遠啲嘅觀塘海濱花園或九龍灣公園。日常休閒空間有限，屋苑本身亦無會所設施。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近以舊區住宅同工廠大廈為主，綠化環境一般。想搵個地方散步或抖氣，要行遠少少去海濱或公園。