東明樓Tung Ming Mansion

深水埗站步行約 3 分鐘即達，屬荃灣綫，往旺角約 3 分鐘、中環約 15 分鐘，通勤時間可控。荔枝角道及長沙灣道有多條巴士及小巴路線來往港九新界，亦有通宵巴士選擇。附近 600 米內有超過 90 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，整體交通彈性極高。唯一係深水埗站平日繁忙時間人流較多，出入需預留少少時間。

深水埗生活配套成熟，樓下荔枝角道一帶有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本民生商舖，北河街街市買餸行約 5 分鐘。黃金電腦商場、高登電腦中心就近，購物選擇集中。醫療配套方面，最近普通科診所步行約 5 分鐘，急症服務最近嘅醫院約 1.4 公里，日常睇醫生算方便。附近大型公園或康樂設施較少，想運動散步通常要行遠少少或搭車出去。

東明樓屬深水埗單幢舊樓，目前市場放盤叫價約 HK$650 萬，以實用面積計入場門檻喺同區屬中下水平。由於全幢僅 24 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。同區同類型舊樓租金回報一般較大型屋苑理想，吸引收租買家注目。

深水埗站步行約 3 分鐘，荃灣綫來往旺角、中環都好直接。附近巴士小巴站點密集，超過 90 個選擇，凌晨亦有通宵線，交通係東明樓其中一個最強嘅生活優勢。

所屬嘅 40 小學校網有 22 間小學，係深水埗區內選擇較多嘅校網。1.2 公里範圍內中小學總數達 162 間，對有小朋友嘅家庭嚟講係一個加分項。

最近普通科診所步行約 5 分鐘（0.3 公里），急症醫院約 1.4 公里，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或遇緊急情況都算方便，唔需要長途跋涉。

步行範圍內未有見到大型體育館或運動中心，日常做運動或想跑步、游水通常要搭車出去。不過深水埗區整體有 3 個大型公園或郊野資源，可搭短途車程到達。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要去遠少少。不過荔枝角道一帶係較靜嘅內街，相比長沙灣道或欽州街，車流同人流相對少，居住環境唔算太嘈雜。

樓下基本民生商舖有茶餐廳、藥房、雜貨舖，日常生活買嘢食飯算方便，但大型超市或商場配套就要行遠少少去深水埗市中心先有。整體社區配套屬夠用但唔算豐富。