通明大廈Tung Ming Mansion

最近港鐵係南昌站，步行約 8 分鐘，南昌站係東涌綫同西鐵綫交匯點，來往港島同新界西北尚算方便。600 米內有 75 個公共交通站點，巴士小巴選擇算多，但實際位置上，通明大廈位於深水埗邊緣，行去地鐵站要穿過幾條馬路，唔係話落樓就到。返工高峰期南昌站人流唔算太迫，整體通勤體驗中規中矩。

生活配套係通明大廈最弱一環。屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去深水埗市中心或搭車出長沙灣。食肆選擇有限，以街坊小店為主，夜晚選擇更少。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.5 公里，最近急症醫院約 1.6 公里（明愛醫院），基本醫療需求尚可應付但唔算方便。1.5 公里內無康樂設施，想游水做運動要搭車出去。

通明大廈欠缺近期成交紀錄，但參考同區深水埗單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截。49 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 8 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

南昌站步行約 8 分鐘，唔算話好近但尚可接受。600 米內有 75 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。實際生活上，位置處於深水埗邊緣，行去地鐵站要穿過幾條馬路，唔係落樓就到站嗰種方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去深水埗市中心或搭車出長沙灣。食肆選擇有限，以街坊小店為主，夜晚選擇更少。生活上需要預多少少時間處理日常雜務。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 150 間，係深水埗區教育資源最集中嘅地段之一。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係通明大廈最大嘅吸引力。

最近普通科診所約 0.5 公里，最近急症醫院（明愛醫院）約 1.6 公里。日常睇醫生唔算太麻煩，但遇上緊急情況就要搭車出去，唔係話落樓就有醫療點。

1.5 公里內無康樂設施，想游水、打波、做運動都要搭車出去。地區層面有 3 項大型公園或戶外資源，但距離屋苑較遠，日常散步休憩選擇有限。

通州街一帶以住宅為主，車流唔算繁忙，整體環境比深水埗市中心清靜。不過 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少去深水埗公園或南昌公園。