東碧樓Tung Pik Building

油麻地站步行約 2 分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，往中環約 10 分鐘、旺角約 3 分鐘、觀塘約 15 分鐘。彌敦道沿途有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，夜歸無問題。600 米內有 85 個公共交通站點，路線密度極高。唯一代價係油麻地站月台較舊，繁忙時間人流擠迫，但整體通勤便利度喺市區舊樓中屬頂級水平。

油麻地係九龍老區，生活配套成熟但偏向傳統。步行 5 分鐘內有油麻地街市、廟街夜市、現時點商場，買餸同平價購物方便。食肆選擇多樣，從地道茶記到煲仔飯、打冷都有。醫療方面係明顯優勢——廣華醫院步行約 1 分鐘，急症室同普通科門診極近，日常睇醫生非常就腳。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要去九龍公園或海濱，環境以市區舊樓標準嚟講算乾淨企理。

東碧樓欠缺近期公開成交紀錄，但同區油麻地單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。64 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，租務市場則因位置優勢而需求穩定，租金回報通常高於新樓。

油麻地站步行約 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 85 個公共交通站點，無論返中環、旺角定觀塘都極之方便。通宵巴士小巴選擇多，夜歸完全唔成問題。

31 校網只有 10 間小學，對比其他校網選擇較少。雖然油尖旺區中學有 9 間 Band 1 學校，但小學階段嘅選擇有限，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮。

廣華醫院距離僅 0.1 公里，步行 1 分鐘就到，急症室同普通科門診極之就腳。2 公里範圍內有 17 個醫療點，無論係睇醫生定覆診都好方便，係東碧樓嘅明顯優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊。不過區內有 3 項公園及戶外資源，搭車短途可達，以市區舊樓標準算可接受。

油麻地街市、廟街、彌敦道商舖食肆林立，日常買餸食飯行街全部步行可達。屋苑本身無設施，但區內配套足夠覆蓋基本生活需要。資料有限，未能詳細評估所有生活細節。