東成大廈Tung Shing Building

深水埗站步行約 1 分鐘，係荃灣綫核心車站，往旺角約 3 分鐘、太子約 5 分鐘、中環約 15 分鐘。長沙灣道同欽州街有多條巴士線來往港九新界，通宵小巴選擇亦多，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最方便係路線密度高同轉車彈性大；代價係深水埗站平日人流極多，繁忙時間出入月台要排隊。

樓下就係鴨寮街（電子零件、二手市場），行兩步到黃金商場同高登電腦中心，買電腦產品最方便。買餸可去北河街街市或深水埗市政大廈，選擇多而且價錢實惠。食肆方面，區內老字號同平民食店林立，全日唔愁冇嘢食。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症要到約 1.6 公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去荔枝角公園或南昌公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較市區其他地段親民，但鴨寮街一帶因鄰近港鐵站同電腦商場，租務需求穩定。48 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 77 伙，放盤量有限，業主議價空間一般。同區可參考長沙灣道一帶相若樓齡嘅單幢樓作比較。

深水埗站步行約 1 分鐘，荃灣綫貫穿港九核心區，長沙灣道沿線仲有大量巴士小巴路線，返工通勤選擇極多。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內有 169 間學校，選擇豐富，對有學童嘅家庭係加分項。

最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去約 1.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生尚算方便，但遇上緊急情況就要預留交通時間。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂場地或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或南昌公園。鴨寮街一帶環境較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。