
東盛臺係上環半山一座單幢住宅,1993 年入伙,由華懋集團發展,提供 219 個單位,實用面積由 259 呎至 431 呎,主打上車及細單位用家。屋苑最大賣點係環境——位處必列者士街半山位置,遠離電車路同皇后大道中嘅車水馬龍,加上毗鄰卜公花園、香港動植物公園等綠化空間,居住氣氛明顯比山下寧靜。交通方面,步行至上環站約 7 分鐘,對習慣行路嘅港島居民嚟講算可接受,但對追求「落樓就係地鐵」嘅人就會覺得有啲遠。生活配套集中喺蘇豪區、荷里活道一帶,特色餐廳同小店多,但日常買餸同超市就要行返落皇后大道中或文咸東街。適合鍾意半山寧靜環境、唔介意行幾步路嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係上環站,步行約 7 分鐘,沿必列者士街落斜經荷里活道就到,路程唔算太長但係斜路,夏天行會比較吃力。上環站係港島綫西端總站,返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。巴士方面,附近有 26、H1 等路線,但選擇唔及電車路沿線多。半山電梯係區內特色交通,連接蘇豪同中環,對返工一族幾實用。整體交通屬「行得吓但可接受」級別,唔係最方便但亦唔算隔涉。
生活配套集中喺荷里活道同蘇豪區一帶,特色咖啡店、酒吧、異國餐廳林立,適合鍾意飲食多元化嘅人。日常買餸就要行落文咸東街或皇后大道中嘅惠康、百佳,步行約 5-8 分鐘。醫療配套相當充足,最近普通科診所約 0.3 公里,最近急症醫院約 0.4 公里,即東華醫院一帶,睇醫生好方便。屋苑自設平台花園,係主要休憩空間,附近亦有多個公園可散步。
東盛臺欠缺近期公開成交數據,但以上環半山單幢樓定位嚟睇,呎價一般會比皇后大道中沿線物業略低,主要因為交通相對無咁就腳。同區類似樓齡嘅單幢樓(如荷李活道一帶),實用面積細單位入場門檻相對親民,適合預算有限但又想住港島中西區嘅上車客。租務市場方面,半山細單位一向有穩定需求,尤其吸引專業人士及外籍租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行至上環站約 7 分鐘,路程係斜路,夏天行會比較辛苦。附近巴士選擇唔及電車路沿線多,主要靠半山電梯同步行往返中環。整體交通方便度一般,但對習慣行路嘅港島居民嚟講仍可接受。
位處半山位置,遠離電車路同皇后大道中嘅車流噪音,居住環境明顯比山下寧靜。附近有卜公花園、香港動植物公園等綠化空間,想散步或跑步唔使搭車,呢點係東盛臺最突出嘅生活優勢。
荷里活道同蘇豪區一帶有大量特色餐廳同咖啡店,飲食選擇多元化。日常買餸超市要行返落皇后大道中或文咸東街,約 5-8 分鐘步程,唔算遠但始終要上落斜。
最近普通科診所約 0.3 公里,最近急症醫院約 0.4 公里(東華醫院一帶),2 公里內有 8 個醫療點,睇醫生或急症都好方便,係區內醫療配套較完善嘅位置。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網選擇係一個明顯優勢。
屋苑自設平台花園,附近有卜公花園、香港動植物公園等戶外空間,雖然 1.5 公里內無大型康樂中心,但想散步或做運動唔使搭車,半山環境本身已經係一種休閒資源。
最適合鍾意半山寧靜環境、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合行動不便者(斜路多、無電梯直達港鐵),或追求「落樓就係商場地鐵」嘅用家。亦唔適合需要大型會所設施嘅家庭客。
步行約 7 分鐘,沿必列者士街落斜經荷里活道就到。路程唔算長但全程係斜路,夏天或落雨時會比較吃力。建議準買家親身行一次感受實際情況。
日常買餸要行落皇后大道中或文咸東街一帶,有惠康、百佳等超市,步行約 5-8 分鐘。附近亦有傳統街市可選擇,但始終要上落斜,買重嘢會比較吃力。
屋苑自設平台花園,係主要休憩空間,但無大型會所設施如泳池、健身室等。想用運動設施就要去附近嘅香港動植物公園或體育中心。
適合。11 小學校網有 16 間學校,中西區中學網 Band 1 比例高,校網係優勢。不過單位實用面積由 259 呎起,空間有限,適合初生至小學階段嘅小家庭,大啲嘅小朋友可能需要更多空間。
係。位處半山必列者士街,遠離電車路同皇后大道中嘅車流,夜晚尤其寧靜。附近有卜公花園同香港動植物公園,綠化充足,係上環一帶難得嘅靜中帶旺位置。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 79.8,公開數據便利度 68.4,中信心,全港參考 84.1
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:116 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:81 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘