東裕大廈Tung Yu Building

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 1 分鐘直達，來往中環約 10 分鐘、旺角約 3 分鐘、觀塘約 15 分鐘。600 米內有 82 個公共交通站點，包括彌敦道沿線大量巴士及小巴路線，通宵交通選擇充裕。實際生活上，最大優勢係返工路線極多元化；代價係油麻地站大堂常年人多，繁忙時間出入需預留排隊時間。

油麻地生活配套成熟，樓下東方街、廟街一帶有大量街舖食肆同便利店，步行 5 分鐘到旺角核心消費區。街市方面，附近有油麻地街市同北海街一帶濕貨選擇。醫療配套突出，廣華醫院步行約 5 分鐘即達，係區內主要急症同普通科醫療據點。康樂設施一般，附近步行範圍未見大型體育館或公園，想散步跑步通常要行去九龍公園或沿海旁。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤一向少，69 伙規模細，市場流通量有限。47 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑水平。

油麻地站步行約 1 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 82 個公共交通站點，無論返工定夜晚出街都極方便。

31 校網小學僅 10 間，學位競爭向來激烈。中學網雖然有 9 間 Band 1 學校，但屋苑附近學校密集（1.2 公里內 108 間），家長競爭壓力唔細。

廣華醫院步行約 5 分鐘即達，2 公里內有 16 個醫療點，普通科門診同急症服務都好近。日常睇醫生、攞藥都好方便。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園，想散步跑步通常要行去九龍公園或海傍一帶。但油麻地區域本身有 3 項公園及綠化資源，整體環境屬於市區正常水平。

1.5 公里內無康樂體育中心紀錄，日常做運動或打波需要搭車去旺角或尖沙咀嘅體育設施。屋苑本身亦冇會所或健身室。