
麗豪閣位於西半山干德道,1992 年入伙,由恒隆地產發展,2 座共 186 伙,規模屬中密度豪宅。屋苑最大賣點係環境——地勢較高,空氣流通同景觀開揚,部分單位望維港或半山綠意,住落有種遠離繁囂嘅感覺。室外泳池係主要會所設施,夏天落樓就可以游水。交通方面係明顯短板,最近港鐵西營盤站步行約 15 分鐘,而且干德道斜路多,日常出入依賴小巴或的士。生活配套反而唔錯,嘉諾撒醫院僅 400 米,11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高。適合追求寧靜居住環境、有車代步或唔介意行斜路嘅家庭,尤其係重視校網嘅家長。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係西營盤站,步行約 15 分鐘,實際行起上嚟要上落斜路,夏天比較吃力。干德道有多條小巴線(如 3、3A、13)來往中環、金鐘,繁忙時間班次尚算密,但非繁忙時間可能要等。揸車的話,經干德道落羅便臣道或薄扶林道都算順,屋苑設有停車場。整體上,冇車嘅話日常出入依賴小巴為主,通勤時間比港島沿線屋苑長。
生活配套主要靠半山區周邊,干德道一帶有少量便利店同特色食肆,但大型超市同街市要落返西環或中環先有。嘉諾撒醫院步行約 5 分鐘,急症服務最近嘅醫院約 0.9 公里,醫療配套算方便。屋苑自設室外泳池,夏天消閒唔錯。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠地,假日散步或晨運選擇多。整體生活配套夠用,但日常買餸買日用品就唔及市區屋苑咁就腳。
麗豪閣目前放盤呎價約 HK$12,828 至 HK$19,304,叫價介乎 HK$820 萬至 HK$1,500 萬,入場門檻喺西半山屬中游水平。呎租約 HK$44,近期有 1 宗租務成交,租務市場不算活躍。相比同區干德道其他豪宅(如帝豪閣、殷豪閣),麗豪閣樓齡 34 年屬中等,叫價相對親民,但放盤量有限,業主議價空間不大。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵西營盤站步行約 15 分鐘,而且干德道斜路多,日常出入主要靠小巴或的士。冇車嘅話,繁忙時間等小巴要預時間,通勤彈性唔及港島沿線屋苑咁高。
屋苑附近有便利店同少量食肆,嘉諾撒醫院步行 5 分鐘,醫療配套方便。不過大型超市同街市要落西環或中環先有,日常買餸買日用品要搭車,唔係落樓就搞掂。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1,校網質素喺全港數一數二。對於有小朋友嘅家庭嚟講,呢個係好大嘅吸引力。
西半山地勢高,空氣流通好,景觀開揚,部分單位望維港或山景。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠地,假日行山或散步選擇多,係呢個屋苑最突出嘅賣點。
屋苑自設室外泳池,夏天可以落樓游水,算係豪宅基本配置。不過 1.5 公里內冇政府體育中心,想打波做 gym 要出中環或西環嘅康樂設施。
最適合重視居住環境、有車代步嘅家庭客,尤其係小朋友需要 11 校網嘅家長——區內小學同中學選擇多,Band 1 中學比例高。亦適合喺中環、金鐘返工嘅專業人士,小巴車程約 10-15 分鐘。唔太適合依賴港鐵通勤嘅上班族,步行 15 分鐘斜路未必人人接受;亦唔適合鍾意樓下就係商場街市嘅人,日常買餸要落山先得。
步行約 15 分鐘,主要係落斜路,去程落山輕鬆,回程上山就比較吃力,尤其夏天。建議日常出入搭小巴,或者考慮揸車。
屋苑設有停車場,但 186 伙共用,車位比例唔算高。有車嘅準買家建議確認是否連車位放售,或查詢管理處輪候情況。
11 校網有 16 間小學,包括嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學等傳統名校。中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1,校網質素全港頂級。
干德道一帶冇大型街市或超市,日常買餸要落西環(約 10 分鐘車程)或中環嘅超市。建議一星期買一次大量補給,或者用網上買餸平台。
管理費按實用面積計,以中層單位為例月費約 $2,500-$3,500,包括 24 小時保安、公共區域清潔、泳池保養等。恒隆地產發展,管理質素穩定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 38.4,公開數據便利度 64.1,中信心,全港參考 51.5
最近港鐵:西營盤站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:61 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘