青山公路汀九段 319號Villa De Ng

屋苑位於青山公路汀九段，非港鐵沿線，最近港鐵站為荃灣站或荃灣西站，車程約 10-15 分鐘。600 米範圍內有 5 個巴士小巴站點，主要係九巴 53、234A、234B 等路線，來往荃灣、屯門及元朗。繁忙時間青山公路交通較多，由汀九出荃灣或九龍方向需預留塞車時間。實際生活上，日常出入以自駕或叫車最方便，屋苑設有停車場，對有車用家影響不大。

屋苑自設 12 項設施，包括室外泳池、網球場、健身室、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂場等，以單一單位物業嚟講配套相當齊全。日常買餸同生活用品需要出荃灣市中心，荃灣街市、AEON、千色匯等車程約 10-15 分鐘。醫療方面，最近係香港港安醫院–荃灣（約 2.5 公里），2 公里內無普通科門診。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠啲或搭車出去。

青山公路汀九段一帶屬低密度臨海住宅區，同類型獨立大宅供應極少，放盤向來稀缺。3,845 呎嘅巨型單位在市場上罕見，加上自設完善會所設施，價位在區內屬高端水平。68 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住為主，租務市場流通性較低。

屋苑最近港鐵站為荃灣站或荃灣西站，車程約 10-15 分鐘。600 米內有 5 個巴士小巴站，主要路線來往荃灣、屯門。繁忙時間青山公路交通較多，日常出入以自駕或叫車最實際。

屋苑自設 12 項設施，泳池、網球場、健身室等一應俱全。日常買餸購物需出荃灣市中心，車程約 10-15 分鐘，對有車用家影響不大，但無車就會比較轉折。

步行 1.2 公里範圍內未有學校，小學屬 62 校網（共 18 間學校），但實際返學需要搭車接送。對有學齡兒童嘅家庭嚟講，每日接送係必須考慮嘅時間成本。

最近醫療設施係香港港安醫院–荃灣，約 2.5 公里車程。2 公里內無普通科門診，日常睇醫生或攞藥需要出荃灣，對長者或行動不便者較唔方便。

屋苑自設室外泳池、網球場、燒烤場、兒童遊樂場等 5 項康樂設施，以單一單位物業嚟講配套齊全。附近有汀九灣一帶嘅郊野資源，適合行山或海邊散步。

屋苑屬低密度臨海地段，景觀開揚有海景，私隱度高。但步行 1.2 公里內無公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行遠啲或自駕出去。