
Vista Horizon 位於舂磡角道 68-70 號,1966 年入伙,全幢只有 6 個單位,係南區舂坎角一帶典型低密度豪宅。單位實用面積達 1,678 呎,空間闊落,自設泳池、健身室及停車場,私隱度極高。交通係最大亮點——雖然無港鐵直達,但 600 米範圍內有 29 個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,來往港島各區算方便。不過要留意社區配套明顯薄弱,附近步行範圍內未見大型超市、街市或商場,日常買餸食飯通常要揸車或搭車出赤柱、淺水灣或南區市中心。樓齡 60 年,內部狀況參差,適合追求寧靜海景生活、依賴私家車出入嘅高收入家庭或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
舂坎角一帶雖然無港鐵,但 Vista Horizon 附近巴士小巴網絡算密集,600 米內有 29 個公共交通站點。主要路線包括 6、6X、66、260 等,來往中環、金鐘、銅鑼灣約 30-45 分鐘車程,班次日間約 15-20 分鐘一班。非繁忙時間及假日班次較疏,夜間選擇有限,住戶多數會揸車出入。整體交通以港島標準嚟講屬中等水平,方便但不及市區屋苑靈活。
日常生活配套係 Vista Horizon 最需要留意嘅地方。舂坎角一帶以低密度住宅為主,附近無大型超市或街市,最近嘅買餸點要去赤柱街市或淺水灣超市,車程約 5-10 分鐘。食肆選擇亦有限,主要集中喺赤柱大街一帶。醫療方面,最近係舂磡角慈氏護養院(約 0.9 公里),但急症服務要去瑪麗醫院或律敦治醫院。屋苑自設泳池、健身室同停車場,生活上某程度上要自給自足。
舂坎角一帶低密度豪宅供應向來稀缺,Vista Horizon 全幢僅 6 伙,放盤極少,業主議價空間有限。同區可比屋苑包括舂磡角道沿線其他低密度住宅及赤柱一帶豪宅,呎價普遍處於南區中高水平。60 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導,租務放盤不多,市場流通性較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
舂坎角雖然無港鐵,但附近巴士小巴路線選擇多,600 米內有近 30 個站點,來往中環、金鐘約 30-45 分鐘車程。日間班次尚算穩定,但非繁忙時間及夜晚疏車,有車會方便好多。
屋苑自設泳池、健身室及停車場,但附近無大型超市或街市,日常買餸食飯通常要揸車或搭車去赤柱或淺水灣。生活上某程度要自給自足,唔係行落樓就搞掂嗰種。
18 校網涵蓋南區多間傳統名校,1.2 公里範圍內有 13 間學校,選擇唔少。但舂坎角位置較偏,每日接送小朋友返學要預留交通時間,尤其係如果學校唔喺附近。
最近嘅醫療點係舂磡角慈氏護養院,約 0.9 公里,主要提供護理及復康服務。日常普通科門診或急症要去瑪麗醫院或律敦治醫院,車程約 15-20 分鐘,唔係行路就到。
屋苑自設泳池同健身室,但附近 1.5 公里內無政府體育中心或康樂設施。想打波、游水或做運動,通常要揸車出去赤柱或淺水灣嘅公共設施。
舂坎角一係低密度豪宅區,私隱度高,但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或帶小朋友出去玩,通常要揸車去赤柱海濱或淺水灣沙灘。日常社區設施如郵局、圖書館等亦要搭車先到。
最適合追求寧靜、私隱度高嘅高收入家庭或退休人士,尤其係有車代步、唔介意遠離市區繁囂嘅用家。1,678 呎大單位空間充足,適合家庭居住。18 校網有唔少南區傳統名校,亦吸引重視教育嘅家長。唔適合依賴公共交通、需要頻繁出入市區嘅單身人士或年輕夫婦,亦唔適合追求會所設施新穎、生活配套行到就有嘅買家。
舂坎角一帶無港鐵,但巴士小巴網絡算密集,600 米內有近 30 個站點。主要路線 6、6X、66、260 來往中環金鐘約 30-45 分鐘。日間班次穩定,夜晚疏車,有車會靈活好多。
舂坎角一帶無大型超市或街市,最近嘅買餸點係赤柱街市或淺水灣超市,車程約 5-10 分鐘。日常補給通常要一星期集中出去買一次,或者依賴網上送貨。
全幢只有 6 個單位,通常無正式管理處,公共事務由業主共同協商處理。大廈維修、清潔、泳池保養等費用按單位分攤,業主之間需要較高協作默契。
1966 年入伙,樓齡 60 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
18 校網有唔少南區傳統名校,單位面積 1,678 呎空間充足,適合家庭。但要留意附近無大型公園或遊樂場,帶小朋友出去玩通常要揸車去赤柱或淺水灣,日常接送返學亦要預交通時間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 32.3,公開數據便利度 47.2,中信心,同類位置 45.1,全港參考 13.0
600 米內公共交通站點:29 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:13 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:舂磡角慈氏護養院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘