
華輝閣係西半山英華臺嘅單幢住宅,1985 年入伙,提供 138 個單位,實用面積由 282 呎至 543 呎,主打中細戶型。最大賣點係交通極度方便——港鐵西營盤站步行僅 1 分鐘,對於需要往返中環、金鐘嘅上班族嚟講,通勤時間非常可控。另一亮點係環境方面,位處西半山寧靜住宅區,周邊有唔少綠化同戶外空間,比起同區嘈雜嘅大街更適合追求靜中帶旺嘅用家。41 年樓齡屬偏高,大廈維修及按揭年期係準買家要考慮嘅因素。整體嚟講,華輝閣適合鍾情半山寧靜生活、同時唔想放棄港鐵便利嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 1 分鐘直達,係港島綫西延嘅核心站,往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘,返工返學非常直接。600 米內有 117 個公共交通站點,巴士、小巴路線密集,來往港九各區選擇多。雖然西營盤站月台較深,上落需時,但整體交通網絡成熟,尤其對港島北岸通勤嘅用家嚟講係明顯優勢。
日常生活配套屬一般水平。最近嘅街市係西營盤街市,步行約 5-7 分鐘,買餸尚算方便。食肆方面,英華臺一帶以小店為主,較多茶餐廳同外賣選擇,想多啲餐廳可以行落西營盤站周邊或德輔道西。醫療配套較好,最近醫院約 0.3 公里,2 公里內有 10 個醫療點,睇醫生唔使擔心。最大生活短板係附近大型商場欠奉,日常購物要行遠少少去西環或中環先有較多選擇。
華輝閣目前放盤叫價約 HK$390 萬至 HK$880 萬,放盤呎價約 HK$10,656 至 HK$17,778,以中西區單幢樓嚟講屬中位水平。相比同區大型屋苑如寶翠園、雍景臺,華輝閣入場門檻明顯較低。41 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢,但以單幢樓嚟講,位置優勢同放盤稀缺性支持價格企穩。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行 1 分鐘直達,港島綫來往中環金鐘極快。600 米內有超過 100 個公共交通站點,巴士小巴網絡成熟,返工返學通勤選擇多。
屋苑附近有西營盤街市同少量食肆,日常買餸食飯基本夠用,但大型商場購物就要行遠啲去西環或中環。整體配套屬夠用但唔算豐富。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1 學校,校網質素不俗。不過華輝閣單位偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近醫院約 0.3 公里,2 公里內有 10 個醫療點,包括普通科門診同私家診所,日常睇醫生或急症都好方便,係呢個屋苑嘅生活優勢之一。
西半山屬傳統住宅區,環境寧靜,周邊有唔少綠化同戶外空間。雖然 1.2 公里內未見大型公共休憩空間,但半山整體空氣質素同居住氛圍比山下大街明顯優勝。
單幢樓只有 138 伙,鄰里關係相對簡單,但社區活動空間有限。附近未見大型社區中心或公共聚腳點,想參加社區活動通常要行落西環或中環先有較多選擇。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,1 分鐘到港鐵站令通勤極有效率。亦適合追求半山寧靜環境、唔介意舊樓嘅用家。唔太適合有小朋友嘅家庭——11 校網雖然有 16 間小學,但單位最大只有 543 呎,空間有限。亦唔適合追求會所設施、大型商場配套嘅買家,呢類需求可以考慮同區寶翠園或高衛花園。
係,西營盤站 B3 出口正正喺英華臺附近,落斜路就到,實際步行約 1 分鐘。不過西營盤站月台較深,由地面到月台需時約 2-3 分鐘,整體仍然好方便。
41 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
華輝閣係單幢住宅,138 伙規模有限,無會所設施。停車場方面,英華臺一帶係斜路舊區,車位供應緊張,住戶通常要租用附近公眾停車場或路邊泊位。
西營盤街市步行約 5-7 分鐘,係傳統濕貨街市,買菜買肉選擇多。另外德輔道西一帶有超市同雜貨店,日常買餸基本無問題,不過想行大型超市就要去西環或中環。
單位最大 543 呎,空間有限,有小朋友嘅家庭要考慮實用面積。11 校網同中西區中學校網質素好,但單位偏細,較適合 1-2 人小家庭或有較大預算嘅用家考慮打通單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:西營盤站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:117 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘