華僑大廈Wah Kiu Mansion

最近港鐵係石硤尾站，步行約 7 分鐘，行去深水埗站約 10 分鐘。大埔道本身有多條巴士及小巴路線，來往旺角、長沙灣、美孚以至新界西，班次頻密。實際生活上，返工時間搭巴士出旺角約 10 分鐘車程，轉港鐵去中環約 25 分鐘。交通整體叫方便，但港鐵站唔算極近，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。

生活配套係華僑大廈嘅弱項。屋苑本身無會所、無停車場、無管理處。日常買餸最近要去深水埗北河街街市或石硤尾街市，步行約 10-12 分鐘。食肆選擇集中喺大埔道同南昌街一帶，以街坊小店為主，大型商場就要行遠少少去深水埗黃金電腦商場或長沙灣廣場。醫療方面反而唔錯，最近普通科診所約 0.3 公里，最近急症醫院約 1.4 公里，日常睇醫生算方便。

華僑大廈平均呎價約 HK$5,038，喺深水埗區屬低水位，明顯低於同區大型屋苑如丰滙（約 HK$12,000/呎）或喜薈（約 HK$14,000/呎）。低呎價主要反映 68 年樓齡同缺乏管理配套。近期成交疏落（僅 1 宗），市場流通性偏低。對於預算有限嘅用家，呢個價位係深水埗區少見嘅低門檻選擇，但按揭安排需要謹慎處理。

石硤尾站步行約 7 分鐘，大埔道沿線巴士小巴選擇多，整體交通算方便，但港鐵站距離唔算極近，落雨天或拎重嘢會覺得有啲遠。

屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常買餸要去北河街街市或石硤尾街市，步行約 10-12 分鐘。生活配套明顯要靠行遠少少解決。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內有 195 間學校，無論中小學選擇都非常豐富，係華僑大廈最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅 0.3 公里，最近急症醫院約 1.4 公里，2 公里內有 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急求醫都算方便。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內無公共休憩空間，想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去深水埗公園或嘉頓山。

68 年樓齡，大廈無正式管理處，公共事務由業主協商處理。銀行按揭年期會受影響，準買家要預留一筆裝修及維修儲備。