威發大廈Wai Fat Building

旺角東站步行約 4 分鐘，東鐵綫直達金鐘（約 8 分鐘）同羅湖/落馬洲。旺角站亦在步行範圍內（約 7-8 分鐘），荃灣綫同觀塘綫四通八達。黑布街一帶有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，返工返學路線彈性大，但繁忙時間旺角一帶路面擠塞，搭巴士未必快過行路去地鐵站。

旺角生活配套應有盡有，樓下黑布街、洗衣街一帶有茶餐廳、粥麵店同小型超市，行遠少少到花園街街市買餸好方便。朗豪坊、MOKO 等大型商場約 10 分鐘步程。醫療係強項——廣華醫院步行約 5 分鐘，附近亦有唔少私家診所。康樂方面，旺角冇大型公共運動設施，想跑步做運動要去界限街遊樂場或花墟公園。整體生活便利度高，但人流多、車聲多係日常背景。

威發大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以旺角單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如新世紀廣場或奧運站一帶屋苑。46 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價往往反映呢個因素。放盤量少，業主議價空間有限，租務市場則因位置優勢而需求穩定。

旺角東站步行約 4 分鐘，旺角站約 7-8 分鐘，東鐵綫、荃灣綫、觀塘綫三線覆蓋，巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返工返學路線彈性大，係旺角地段應有嘅交通水平。

32 校網內有 8 間小學，但區內名校選擇唔多，競爭向來激烈。中學網油尖旺區雖然有 9 間 Band 1 中學，但派位結果好視乎學生本身成績。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網唔算優勢。

廣華醫院步行約 5 分鐘，附近 2 公里範圍內有超過 20 個醫療點，包括普通科門診同私家診所。日常睇醫生或遇上緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅明顯生活優勢。

黑布街相比彌敦道、西洋菜南街等旺角主幹道算係靜中帶旺，夜晚車流同人流明顯減少。附近步行範圍內未見大型公園，想散步要去花墟公園或界限街遊樂場，大約 10-15 分鐘步程。

屋苑本身冇會所設施，附近 1.5 公里內亦冇大型政府體育館。想做運動通常要搭車去界限街遊樂場、花墟公園或麥花臣遊樂場，日常休閒以行街食飯為主。