偉發大廈Wai Fat Building

元朗站步行約 5 分鐘，搭西鐵綫出荃灣、美孚、南昌約 15-25 分鐘，轉駁東涌綫過海約 35 分鐘到中環。600 米範圍內有 65 個公共交通站點，包括多條巴士線來往元朗各區、天水圍及屯門，小巴網絡亦發達。實際生活上，元朗站繁忙時間人流較多，但班次密，整體通勤尚算穩定。如果去港島返工，全程約 45-50 分鐘，屬可接受範圍。

元朗市中心生活配套成熟，鳳翔路一帶有街市、超市同茶餐廳，日常買餸食飯步行幾分鐘就到。大型商場如 YOHO Mall 同千色匯喺元朗站附近，購物選擇充足。醫療方面，博愛醫院（0.3 公里）提供急症同住院服務，但普通科門診選擇有限，2 公里內只有 4 個醫療點，睇醫生未必可以落樓就解決。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去元朗公園或南生圍。

偉發大廈平均呎價約 HK$6,897，較去年下跌 25.3%，近期僅錄 1 宗成交，市場流動性偏低。放盤叫價介乎 HK$420 萬至 HK$530 萬，放盤呎價約 HK$8,562 至 HK$10,000，與實際成交價有明顯差距。以元朗市中心單幢樓而言，呎價屬中低水平，對比同區大型屋苑如 YOHO 系列有一定折讓，反映樓齡（37 年）同規模細對價格嘅影響。

元朗站步行約 5 分鐘，西鐵綫直達荃灣、美孚、南昌。600 米內有 65 個公共交通站點，巴士小巴網絡發達，整體通勤選擇多。

74 校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內有 74 間學校，選擇極多。對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢，但校網內學校質素參差，需要花時間了解。

博愛醫院喺 0.3 公里外，提供急症同住院服務，但 2 公里內只有 4 個普通科門診，日常睇醫生選擇有限。長者或長期病患要留意呢點。

1.5 公里內未有康樂設施記錄，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、打波或帶小朋友放電，通常要搭車去元朗公園或南生圍。

1.2 公里內公共開放空間記錄為 0，屋苑周邊以市區道路同商住樓宇為主，綠化空間有限。住慣靜區或重視居住環境嘅人需要實地感受。