雲漢大樓Wan Hon Mansion

觀塘站步行約 11 分鐘，以區內住宅嚟講算中等偏遠，尤其夏天或落雨時會覺得唔就腳。不過，雲漢街一帶巴士小巴網絡幾發達，600 米內有超過 150 個公共交通站點，包括多条來往九龍東、新界嘅巴士線，以及去旺角、尖沙咀嘅紅色小巴。返工時間搭車出觀塘道轉車都算直接。整體嚟講，無車一族日常出入主要靠巴士小巴，港鐵唔算最方便嘅選擇。

日常買餸可以去瑞和街街市，步行約 5-7 分鐘，選擇多又貼地。食肆方面，雲漢街同附近嘅物華街有唔少茶餐廳、燒味舖同車仔麵檔，價錢親民。較大型嘅商場要行去 apm 或觀塘廣場，大約 15 分鐘步程。醫療配套算係強項，最近嘅普通科診所約 0.3 公里，最近急症醫院約 0.6 公里，睇醫生唔使搭車。休憩空間方面，附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去翠屏河畔或搭車出去。

雲漢大樓平均呎價約 HK$4,893，喺觀塘區屬於偏低水平，對比同區大型屋苑如觀塘花園大廈或凱匯明顯平出一截。近期僅錄得 1 宗成交，放盤量不多，流通性一般。樓齡 55 年會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需要向銀行查詢。以低呎價計，租金回報率有機會高於區內新樓，但需預留一筆裝修費用。

最近港鐵站係觀塘站，步行約 11 分鐘，日常返工放時間會覺得唔算就腳。好在雲漢街一帶巴士小巴路線選擇多，600 米範圍內有超過 150 個公共交通站點，搭車出市區彈性大，某程度上補到港鐵步程嘅不足。

小學屬 48 校網，區內有 23 間小學，1.2 公里範圍內共有約 99 間學校，包括幼稚園、小學同中學，選擇相當充足。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源係一個明顯嘅賣點。

最近嘅普通科診所距離約 0.3 公里，急症醫院約 0.6 公里，2 公里內共有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

附近步行範圍內未見大型運動中心或公共開放空間，想去公園散步或者做運動，通常要行遠少少去翠屏河畔或搭車去觀塘海濱花園。居住環境以舊區街坊格局為主，綠化空間有限。

屋苑本身無會所設施，日常買餸食飯主要靠附近嘅瑞和街街市同物華街一帶嘅街坊商舖，選擇以貼地平民路線為主。大型購物要行去 apm，大概 15 分鐘步程。