惠康樓Welcome House

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，往中環約20分鐘、尖沙咀約10分鐘、旺角約5分鐘。長沙灣道同彌敦道一線仲有多條巴士同小巴路線，包括來往港島嘅過海線，通宵時段選擇亦多。600米範圍內有超過100個公共交通站點，密度極高，係呢個屋苑最突出嘅優勢。唯一要留意係深水埗站人流向來唔細，繁忙時間出入月台要預少少時間。

惠康樓位處長沙灣道，周邊以車房、建材舖同小型食肆為主，日常生活買餸需要行去深水埗北河街街市或黃金商場一帶，步行約5至10分鐘。大型超市同商場要去荔枝角嘅D2 Place或深水埗嘅西九龍中心。醫療配套反而唔錯，最近普通科診所約0.1公里，急症醫院（明愛醫院）約1.3公里。整體而言，生活所需行多少少路就搵到，但唔係樓下乜都有嗰種方便。

惠康樓欠缺近期公開成交紀錄，但長沙灣道一帶單幢舊樓向來以實用率高手上車門檻低見稱，呎價通常低於區內大型屋苑。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。43年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率通常比大型屋苑可觀。

深水埗站步行約2分鐘就到，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環。附近仲有過海巴士同小巴，600米範圍內有過百個公共交通站點，市區來講數一數二方便。

屬40小學校網，區內有22間小學，1.2公里範圍內學校數量超過160間，選擇算多。不過校網內傳統名校唔算集中，家長要花時間揀選適合嘅學校。

樓下附近有普通科診所，行過去唔使1分鐘。需要急症嘅話，明愛醫院大約1.3公里，的士好快到，日常醫療配套算穩陣。

長沙灣道係市區主幹道，樓下車流人流較多，住慣靜區嘅人可能要時間適應。附近步行範圍內未有大型體育館，但區內有公園（如長沙灣遊樂場）可以散步。以低密度住宅標準嚟睇，私隱同戶外空間算合格。

周邊以車房、建材舖同小型食肆為主，日常買餸或去超市要行去北河街街市或深水埗市中心一帶，大約5至10分鐘路程。唔係樓下搞掂晒嗰種配套，但行多兩步都搵得到。

全幢只有8個單位，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔同維修由業主自行協商。好處係鄰里簡單，壞處係如果有大型維修，每戶攤分費用會比較高。