惠康大廈Wellcome Mansion

深水埗站位於荃灣綫，步行約 1 分鐘直達，返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘。600 米內有 106 個公共交通站點，長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通勤選擇極多。實際生活上，深水埗站雖然唔係轉車大站，但荃灣綫班次密，繁忙時間亦穩定。唯一要留意係深水埗區人流多，車站出入口有時較擠迫。

屋苑本身無會所設施，生活配套主要依賴深水埗區內資源。附近有北河街街市同南昌街市，買餸算方便，但步行距離約 5-10 分鐘。食肆選擇以地道小食同茶餐廳為主，深水埗近年多咗文青咖啡店同特色餐廳，選擇比以前多元化。醫療方面，0.2 公里內有普通科診所，最近急症服務喺約 1.5 公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生算方便。休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，大約 15-20 分鐘步程。

惠康大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以深水埗區單幢舊樓計，呎價通常較區內大型屋苑（如昇悅居、泓景臺）為低，入場門檻相對親民。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量不多，業主議價空間視乎單位內部狀況而定，一般以收租回報為主導。

深水埗站步行約 1 分鐘直達，600 米內超過 100 個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極之方便，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

屋苑本身無會所設施，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，日常消閒或買餸需要行遠少少去北河街街市或深水埗公園，生活配套確實係弱項。

身處 40 小學校網，1.2 公里內有 175 間學校，當中 22 間屬 40 網小學，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係一大優勢。

0.2 公里內有普通科診所，最近急症服務約 1.5 公里，2 公里範圍內有 14 個醫療點，日常睇醫生或求診都算方便。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間，但深水埗區整體有 3 項大型公園或郊野資源（如荔枝角公園），只係需要行約 15-20 分鐘先到，日常散步唔算就腳。