
帝匯豪庭位於西半山羅便臣道23號,2018年入伙,屬恒基兆業發展嘅單幢豪宅項目,全幢只有90個單位,實用面積由978呎至4,749呎,主打大單位。屋苑最大賣點係生活配套同環境——位處傳統豪宅地段,私隱度高,景觀開揚,自設室內恆溫泳池、健身室、宴會廳等齊全會所設施,以半山單幢樓嚟講配套算係頂級。交通方面,最近港鐵西營盤站步行約8分鐘,相比同區其他豪宅略為輸蝕,但半山向來以揸車或搭的士為主,實際影響因人而異。樓齡僅8年,單位質素新淨,適合追求半山寧靜生活、重視私隱同會所設施嘅專業人士或家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵西營盤站步行約8分鐘,沿羅便臣道落斜路,日常出入尚算可以接受。半山區巴士網絡成熟,羅便臣道沿線有多條巴士及小巴路線(如12、12M、23、40等)來往中環、金鐘及灣仔,班次頻密。實際生活上,住客多數習慣搭的士或揸車出入,尤其係大雨或拎重嘢時,行斜路落西營盤站未必係首選。返工高峰時段半山交通較塞,但整體通勤選擇仍然充足。
生活配套係帝匯豪庭嘅強項。屋苑自設恆溫泳池、健身室、桑拿室、燒烤場等設施,以90伙規模嚟講算係超額配置。日常買餸方面,羅便臣道一帶有小型超市,行落西營盤街市約10分鐘,選擇豐富。食肆方面,半山有幾間高質餐廳,落山到西營盤站附近亦有越來越多特色小店。醫療配套突出,嘉諾撒醫院僅0.4公里,最近急症服務約0.9公里,睇醫生好方便。區內綠化資源豐富,香港動植物公園、香港公園等均在短途車程內,適合晨運或假日散步。
帝匯豪庭平均呎租約HK$55,放盤叫價介乎3,000萬至5,800萬,屬西半山豪宅入門至中階水平。相比同區新樓如殷然、瑧環等,帝匯豪庭樓齡較新(8年),會所配套齊全,叫價有一定競爭力。近期租務成交活躍度一般,反映市場以用家為主,放盤量有限,業主持貨能力較強。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵西營盤站步行約8分鐘,沿斜路落山,日常行路尚可接受但唔算方便。半山居民習慣搭的士或揸車,巴士小巴網絡成熟,整體通勤選擇仍然充足。
屋苑自設恆溫泳池、健身室、宴會廳等9項設施,以90伙規模嚟講配套相當齊全。附近嘉諾撒醫院僅0.4公里,急症服務約0.9公里,醫療配套係區內優勢。
小學屬11校網,有16間小學選擇;中西區中學網有13間中學,其中9間為Band 1學校,對重視學業嘅家庭有一定吸引力。
西半山傳統豪宅地段,環境寧靜,景觀開揚。區內綠化資源豐富,香港動植物公園、香港公園等均在短途車程內,假日散步或晨運好方便。
半山區以住宅為主,社區設施相對集中喺山下。日常基本需要如超市、藥房等步行可達,但大型商場或公共圖書館等需搭車落中環或西環。
最適合追求半山寧靜生活、重視私隱同會所設施嘅專業人士或家庭客,尤其係喺中環、金鐘返工嘅高收入階層。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤、唔介意環境嘈雜嘅用家,亦唔適合預算有限嘅上車客——入場門檻3,000萬起,屬豪宅級別。
步行約8分鐘,沿羅便臣道落斜路,落山方向算輕鬆,但回程上山就比較吃力。大雨或拎重嘢時,多數住客會選擇搭的士或小巴。
屋苑設有室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、多用途宴會廳、燒烤場、兒童遊樂場、閱讀室及休閒雅座,以90伙規模嚟講配套相當齊全。
適合。小學屬11校網(16間小學),中西區中學網有9間Band 1學校,校網質素高。屋苑亦有兒童遊樂場,附近有香港公園等戶外空間。
全幢90伙,實用面積由978呎至4,749呎,主打大單位,適合追求空間感嘅用家。恒基兆業發展,單位質素同用料屬豪宅級別。
羅便臣道一帶有小型超市,行落西營盤街市約10分鐘,乾濕貨選擇豐富。日常買餸尚算方便,但唔及山下大型超市咁多選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.7,公開數據便利度 78.1,中信心,全港參考 98.2
最近港鐵:西營盤站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:64 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘