楊宅Wilhelmina

楊宅不近港鐵站，日常出入主要靠淺水灣道沿線巴士及小巴。淺水灣道有多條巴士路線（如 6、6X、260 等）來往中環、金鐘及銅鑼灣，繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。小巴 40、52 等路線亦經淺水灣道往返香港仔及銅鑼灣。實際生活上，返中環車程約 25-30 分鐘，但繁忙時間淺水灣道有機會塞車。住戶多數自備私家車，屋苑附近路邊泊車空間有限，需留意車位安排。

淺水灣一線生活配套以度假式為主，附近有淺水灣泳灘、The Pulse 商場（內有超市、餐廳及咖啡店），日常買餸可到商場內嘅超市，但街市選擇有限。大型超市、醫院、診所集中於灣仔及銅鑼灣，車程約 10-15 分鐘。食肆方面，淺水灣道沿線有數間高級餐廳，但平民食肆選擇少。整體而言，生活配套偏向「自給自足」模式，住戶多數習慣出區處理日常事務。

南區淺水灣屬傳統豪宅地段，同區物業如淺水灣花園、麗景園等呎價長期企穩在 HK$30,000 以上，楊宅單位面積逾 2,700 呎，入場門檻極高。全盤僅 4 伙，放盤極罕，業主議價空間有限。市場上同類巨宅供應稀缺，價格走勢主要跟隨整體豪宅市場，而非一般住宅周期。

屋苑位處淺水灣道，600 米範圍內有約 21 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇算多，來往中環、金鐘、銅鑼灣約 25-30 分鐘車程。不過無港鐵直達，繁忙時間淺水灣道有機會塞車，實際通勤時間要預鬆啲。

18 小學校網涵蓋南區 9 間小學，包括嘉諾撒培德學校、聖保羅書院小學等傳統名校，但整體學校選擇比港島其他校網少。1.2 公里範圍內只有 3 間學校，有小朋友嘅家庭可能要預早規劃校車或接送安排。

最近嘅醫療設施係黃竹坑醫院，距離約 2.2 公里，急症服務亦要前往同一地點。2 公里範圍內無普通科門診，日常睇醫生或拎藥通常要出灣仔或銅鑼灣，對冇車嘅住戶較唔方便。

1.5 公里範圍內無康樂體育設施，想打波、游水或做 gym 要去淺水灣公眾泳灘或區內私人會所（如淺水灣俱樂部）。南區有大型郊野公園資源，但距離屋苑有一段車程，日常散步放狗主要靠淺水灣海濱長廊。

屋苑屬於低密度住宅區，景觀同私隱度係主要賣點。不過 1.2 公里範圍內無公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，最近要去淺水灣泳灘一帶，或者駕車到香港仔郊野公園。