
威利大廈位於上環威利麻街,1973 年入伙,單幢 84 伙,由華懋發展。屋苑最大賣點係位置——港鐵西營盤站步行僅 2 分鐘,屬典型市區單幢舊樓。環境方面係明顯優勢,周邊綠化同戶外資源較同區突出,行幾步就到海濱長廊或中山紀念公園,住落比想像中開揚。生活配套同樣方便,上環街市、熟食中心、荷里活道一帶食肆選擇多,日常買餸食飯好就腳。53 年樓齡偏高,84 伙規模適中,管理相對簡單。最適合追求港島西方便生活、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中上環返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 2 分鐘直達,屬港島綫西延段,返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘,往銅鑼灣約 12 分鐘。區內電車沿德輔道西行駛,提供平價短途選擇。巴士方面,干諾道西有多條路線來往九龍及南區。實際生活上,西營盤站出口較多,部分出口有上落級,行動不便者要留意。整體通勤時間短,係港島西住戶嘅主要優勢。
上環街市同熟食中心步行 5 分鐘內,買餸食平價飯好方便。荷里活道、皇后大道西一帶有茶餐廳、咖啡店同特色食肆,選擇多元化。超市方面,附近有惠康同百佳,日常補給唔成問題。醫療配套集中,普通科診所同急症服務約 0.2 公里範圍內,東華醫院亦在附近。休憩方面,中山紀念公園同海濱長廊步行可達,係區內少數可以散步放空嘅空間。
威利大廈欠缺近期公開成交紀錄,但參考上環一帶單幢舊樓,實用呎價一般約 HK$13,000-$16,000,視乎樓層同裝修。53 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。同區新樓如瑧璈或 AVA 128 呎價明顯較高,威利大廈入場門檻相對親民,適合預算有限又想住港島西嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘,600 米內有 86 個公共交通站點,巴士電車小巴選擇極多。返工通勤時間短,係港島西住戶嘅主要優勢。
上環街市、熟食中心、超市同大量食肆全部步行可達,日常買餸食飯好就腳。屋苑附近生活設施集中,唔使搭車先搞掂日常所需。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校。校網選擇多,適合有小朋友嘅家庭,但競爭一向激烈。
普通科診所同急症服務距離約 0.2 公里,2 公里範圍內有 8 個醫療點,包括東華醫院。日常睇醫生或緊急情況都算方便,唔使長途跋涉。
周邊有中山紀念公園同海濱長廊,係區內少數可以散步嘅戶外空間。相比上環一般舊樓密集嘅環境,威利大廈附近綠化資源較突出,住落感覺開揚。
84 伙單幢樓,鄰里關係相對簡單,但大廈事務由業主協商處理,冇大型屋苑嘅管理團隊同社區活動。日常社區配套足夠,但社區凝聚力一般。
最適合喺中上環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,步行加港鐵通勤時間短。11 小學校網有 16 間小學,包括多間傳統名校,適合有意報讀嘅家長。唔適合追求新樓會所設施、需要大單位空間嘅家庭客,亦唔適合行動不便者——部分出口有樓梯,大廈無電梯嘅話要留意。
威利大廈係單幢 84 伙,通常設有電梯,但管理方面由業主立案法團或管理公司負責,唔似大型屋苑有 24 小時會所式管理。管理費相對較低,但大廈維修需業主共同分擔。
53 年樓齡確實會影響按揭審批,部分銀行可能縮短還款期至 20-25 年,按揭成數亦可能較低。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
有。步行約 5-10 分鐘可到中山紀念公園同海濱長廊,係上環西營盤一帶少數有草地同海景嘅休憩空間。相比同區其他舊樓,呢點係威利大廈嘅環境優勢。
視乎需要。11 校網同中西區中學網校網質素高,適合有小朋友嘅家庭。但單位實用面積由 171 至 329 呎,空間有限,較適合年輕夫婦加一個小朋友,大啲嘅家庭可能要考慮同區較大單位。
威利大廈設有停車場,但 84 伙共用,車位數量有限,未必能滿足所有住戶需求。有意揸車嘅準買家建議確認是否連車位放售,或了解附近公眾停車場選項。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 91.3,公開數據便利度 73.3,中信心,全港參考 93.1
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:86 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:86 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘