
衛城閣係西半山一座單幢住宅,1993 年入伙,由香港置地發展,提供 100 個單位,實用面積由 259 呎至 335 呎,主打細單位。屋苑位於衛城道,環境係最大賣點——位處半山傳統住宅區,周邊綠化同戶外資源豐富,空氣同景觀都比山下密集市區開揚。生活配套方面,行幾分鐘就有小店同食肆,落山到西環或中環一帶選擇更多。交通係明顯短板,最近港鐵香港大學站步行約 12 分鐘,而且係斜路,日常出入靠小巴或的士為主。11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校有 9 間,適合重視教育環境嘅家庭。整體嚟講,衛城閣適合鍾意半山寧靜、唔介意行斜路嘅用家,尤其係細家庭或單身專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵香港大學站步行約 12 分鐘,而且衛城道係斜路,實際行起上嚟比平路吃力,尤其夏天或落雨天會幾辛苦。好在區內有小巴(例如 3 號、13 號)來往中環同金鐘,班次算密,係主要出入方式。的士亦容易截到。整體嚟講,有車或搭開小巴嘅人會覺得方便,但如果習慣全程靠港鐵,就要考慮每日行斜路嘅體力成本。
衛城閣附近係西半山住宅區,冇大型商場,但衛城道同般咸道一帶有少量超市、便利店同茶餐廳,日常買餸食飯基本夠用。落山去西環或中環選擇更多,街市可去石塘咀街市或中環街市。醫療方面,最近普通科診所約 0.4 公里,急症服務約 0.5 公里,有需要時唔使擔心。休憩方面,屋苑附近冇大型公園,但半山環境本身寧靜,沿衛城道散步都幾舒服。
衛城閣放盤叫價約 HK$440 萬至 HK$758 萬,放盤呎價約 HK$11,989 至 HK$16,407。以西半山單幢樓嚟講,呢個價位算係入場門檻較低嘅選擇,尤其單位面積細(259-335 呎),總價相對親民。同區較新嘅單幢盤叫價普遍更高,衛城閣 33 年樓齡係價格較平嘅原因之一。市場放盤量有限,業主議價空間視乎單位景觀同裝修狀況。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵香港大學站步行約 12 分鐘,而且衛城道係斜路,實際行起上嚟比平路吃力。日常出入主要靠小巴或的士,習慣搭港鐵嘅人需要時間適應。
衛城道同般咸道一帶有超市、便利店同茶餐廳,日常買餸食飯基本夠用。落山去西環或中環選擇更多,整體配套以半山標準嚟講算方便。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校有 9 間,教育資源喺全港嚟講屬頂級。對於有小朋友嘅家庭係好大優勢。
最近普通科診所約 0.4 公里,急症服務約 0.5 公里,2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便,唔使長途跋涉。
半山住宅區本身環境寧靜,空氣質素比山下密集市區好。周邊有唔少綠化同戶外資源,沿衛城道散步或晨運都幾舒服。
屋苑附近 1.5 公里內未見大型康樂設施,但半山環境本身適合散步同跑步。地區層面有 4 項大型公園或郊野資源,搭車短途可達。
最適合鍾意半山寧靜環境、有車或習慣搭小巴嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11 校網同中西區中學網 Band 1 學校多,亦適合重視教育嘅細家庭。唔適合依賴港鐵出入、行動不便或唔想行斜路嘅人,亦唔適合追求大型會所同商場配套嘅家庭客。
步行約 12 分鐘,但衛城道係斜路,實際行起上嚟比平路吃力,尤其夏天或落雨天會幾辛苦。建議實地行一次感受吓,或者考慮搭小巴駁腳。
衛城閣係單幢樓,100 個單位規模細,未有設置會所。設施方面只有停車場。想用會所就要去附近嘅大型屋苑或公共康樂設施。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校有 9 間,教育資源頂級。不過單位面積較細(259-335 呎),空間有限,較適合得一個小朋友嘅細家庭。
衛城閣設有停車場,但只得 100 伙,車位數量有限,通常要排隊輪候。月租參考同區約 $3,000-$4,500,視乎供求。
衛城道同般咸道一帶有小型超市同便利店,買基本食材冇問題。想行街市可以落山去石塘咀街市或中環街市,搭小巴約 5-10 分鐘車程。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:香港大學站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:99 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘