永發大廈Winfield Building

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 5 分鐘直達，來往中環約 10 分鐘、旺角約 3 分鐘、觀塘約 15 分鐘。廣東道一線有多條巴士及小巴路線，包括來往西九龍、深水埗及新界西路線。600 米內公共交通站點達 89 個，密度極高，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。實際生活上，交通選擇多但油麻地站常年人流擠迫，繁忙時間出入閘需預留時間。

油麻地係九龍成熟舊區，日常生活配套集中。廣東道一帶有小型超市、雜貨舖同茶餐廳，步行 5-10 分鐘可到油麻地街市同廟街夜市，買餸食飯選擇多。大型購物要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，約 10-15 分鐘車程。醫療配套係強項——最近普通科診所及廣華醫院均在步行範圍，2 公里內有 14 個醫療點，睇醫生或急症都好方便。代價係區內較少大型公園或休憩空間，想散步放鬆要行遠啲去九龍公園或海濱。

永發大廈目前放盤叫價約 HK$330 萬，放盤呎價約 HK$12,992，以油麻地市區單幢樓而言屬中下水平，較同區大型屋苑如駿發花園、富榮花園為低。42 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量不多，業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。

油麻地站步行約 5 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 89 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密。實際係返工放工選擇多，但油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入閘要排隊。

31 校網只有 10 間小學，同區相比選擇較少。中學網油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間 Band 1 學校，中學階段選擇反而唔錯。整體嚟講，小學階段家長需要花多啲心機揀校。

最近普通科診所同急症醫院都喺 0.4 公里內，步行約 5 分鐘就到，2 公里範圍內有 14 個醫療點，涵蓋普通科、專科同急症。日常睇醫生或半夜有緊急情況都唔使擔心，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去九龍公園或西九龍海濱。不過油麻地區內有廟街、玉器市場等社區空間，生活氣息濃厚，適合鍾意舊區氛圍嘅人。

廣東道一帶有小型超市、雜貨舖同茶餐廳，步行 5-10 分鐘到油麻地街市同廟街，日常買餸食飯方便。大型購物要去旺角或尖沙咀，約 10-15 分鐘車程。整體配套夠用但唔算豐富，適合唔追求大型商場喺樓下嘅用家。