永發大廈Wing Fat Building

長沙灣站位於荃灣綫，步行約 5 分鐘，往旺角約 7 分鐘、往中環約 20 分鐘，返工通勤尚算直接。元州街同長沙灣道一帶有超過 105 個公共交通站點，包括多條來往港九新界嘅巴士同小巴路線，組合豐富。交通評分一般，實際體驗上唔算特別突出，但亦完全足夠應付日常需要——主要係長沙灣站唔算大型轉車站，繁忙時間班次密度一般，搭車要預多少少時間。

長沙灣係成熟民生區，元州街同保安道一帶有街市、超市、茶餐廳同各式食肆，步行 5 至 10 分鐘內可解決買餸同日常飲食。附近有元州商場同長沙灣廣場，購物選擇夠用。醫療配套係亮點——明愛醫院步行約 10 分鐘（0.7 公里），普通科診所僅 0.4 公里，2 公里範圍內有 10 個醫療點，睇醫生算方便。屋苑本身無會所設施，想郁動要去附近公園或出長沙灣運動場。

永發大廈放盤呎價約 HK$8,000，叫價約 HK$320 萬，以長沙灣區單幢舊樓而言屬合理水平。區內同類 40 年以上舊樓，呎價普遍介乎 HK$7,000 至 HK$9,500，放盤供應有限，叫價相對企硬。50 年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，實際可造貸款條件需向銀行查詢，但上車門檻低係明顯優勢。

長沙灣站步行約 5 分鐘，元州街一帶有超過 105 個巴士小巴站點，選擇充足。不過相比地鐵上蓋或直達屋苑，落樓即搭車嘅方便程度始終有段距離，繁忙時間荃灣綫亦比較逼。

40 校網有 22 間小學，1.2 公里內多達 119 間學校，集中度喺深水埗區數一數二。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇明顯比區內其他位置豐富。

明愛醫院距離約 0.7 公里，步行約 10 分鐘可達急症室。附近 0.4 公里已有普通科診所，2 公里範圍內有 10 個醫療點，日常睇醫生或急需醫療支援都算方便。

步行 1.5 公里範圍內未見大型體育館或康樂中心，想打波或做 gym 通常要行遠啲或者搭車出去。不過長沙灣區內有幾個公園，散步同輕量運動尚可應付。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或放狗要行多少少。不過長沙灣屬舊區格局，街道氛圍熱鬧，附近有幾個公園補充綠化空間。