永發樓Wing Fat Building

油麻地站步行約 4 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘。廣東道沿線有多條巴士及小巴路線，來往旺角、尖沙咀、紅磡等地。600 米內有 90 個公共交通站點，選擇算多。實際生活上，油麻地站唔似旺角站咁逼爆，繁忙時間上車相對輕鬆。唯一要留意係廣東道一帶車流較多，過馬路要小心。

生活配套方面屬一般偏弱。屋苑附近以車房、五金舖、批發店為主，日常買餸要去油麻地街市或廟街一帶，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中喺廟街同砵蘭街，以地道小炒同大牌檔為主，高級餐廳選擇較少。最近嘅大型商場係油麻地彌敦道一帶，步行約 10 分鐘。醫療配套係最大優勢，廣華醫院步行約 4 分鐘，日夜診所求診方便。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步要去九龍公園或海濱長廊，需搭車前往。

油麻地廣東道一帶單幢舊樓，呎價向來比同區大型屋苑低一截。全幢僅 15 伙，放盤極少，業主議價空間有限。54 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合預算有限嘅上車客或收租投資者。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 90 個公共交通站點，日常出入選擇多。廣東道車流較多，過馬路要留意，但整體通勤算方便。

屋苑附近以車房、批發店為主，買餸要去油麻地街市或廟街，步行約 5-8 分鐘。大型商場要行去彌敦道一帶，日常購物唔算話落樓就搞掂。

31 校網有 10 間小學，中學有 17 間（Band 1 佔 9 間），選擇算多但競爭激烈。區內名校如拔萃女書院、真光女書院等，適合有準備嘅家長，但唔係一般抽獎穩陣之選。

廣華醫院步行約 4 分鐘，2 公里內有 13 個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5 公里內未見政府體育中心，想打波游水要去九龍公園或界限街運動場，需搭車前往。附近有油麻地警署、廟街等社區資源，但休閒運動選擇有限。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。廣東道車流較多，低層單位或受噪音影響，高層會相對靜啲。