永福大樓Wing Fook Building

油麻地站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫沿線，往尖沙咀約 5 分鐘、中環約 10 分鐘。彌敦道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。實際留意嘅係新填地街距離彌敦道有幾條街，夜晚行返去比較靜，但整體交通選擇唔算差，只係返放工繁忙時間旺角區人流極高，等車入站需預時間。

生活配套係永福大樓最弱一環。新填地街一帶以批發及車房為主，日常買餸主要靠旺角街市或超市，步行約 8-10 分鐘。食肆選擇要行出彌敦道或登打士街先多。醫療配套反而係亮點——廣華醫院僅 0.4 公里，附近亦有普通科診所，日常睇醫生或者急症都好近。休憩方面，附近無大型公園或運動場，想散步通常要行去旺角大球場或亞皆老街一帶。

永福大樓位處旺角核心地段，同區單幢舊樓呎價向來企穩，放盤罕有。63 年樓齡對銀行按揭有直接影響，實際可造按揭成數及還款期需逐間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，由於鄰近油麻地站及廣華醫院，租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達尖沙咀同中環，彌敦道沿線巴士小巴路線多，通宵選擇充足。不過新填地街距離彌敦道有幾條街，夜晚行返去較靜，繁忙時間旺角站人流極多需預排隊時間。

新填地街一帶以批發及車房為主，日常買餸超市要行到旺角街市或彌敦道先有較多選擇。屋苑本身無會所、無管理處，生活上需要行遠少少先可以滿足基本購物需求。

32 校網有 8 間小學，油尖旺區中學有 17 間當中 9 間 Band 1，學術選擇其實唔少。不過附近學校密度高達 105 間，實際返學放學時段區內人流極高，家長接送需要留意交通擠塞。

廣華醫院僅 0.4 公里，2 公里內有 16 個醫療點，係永福大樓最強一環。日常睇普通科診所步行幾分鐘就到，急症亦有廣華醫院在旁，對有長期病患或長者住客尤其方便。

步行範圍內未見政府體育中心或大型運動場，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或麥花臣遊樂場。地區層面有 3 項公園資源，但都唔係行到就到嗰種距離。

1.2 公里內無正式公共休憩空間或開放空間，想散步放鬆要行到油麻地警署一帶或亞皆老街先有較空曠位置。不過新填地街唔係旺角最旺嗰段，相對冇咁嘈雜，居住環境算係可接受。