永康樓Wing Hong Building

旺角站步行約 1 分鐘直達，係全港最繁忙嘅轉車站之一，荃灣綫往中環約 10 分鐘、觀塘綫往九龍東約 15 分鐘。彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都冇問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇極多，但代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間入閘排隊係日常。

樓下就係砵蘭街同女人街，買餸可以去花園街街市，行街購物有朗豪坊同 MOKO，全部步行 5-10 分鐘內。食肆選擇極多，由街邊小食到連鎖餐廳都有，深夜仍然有大量選擇。醫療方面，廣華醫院約 0.6 公里，普通科診所約 0.4 公里，日常睇醫生好方便。代價係旺角環境嘈雜，人流車流密集，住慣靜區嘅人需要時間適應。

永康樓欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，位置優勢難以複製。全幢僅 9 伙，放盤極少，業主議價空間有限。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定。

旺角站步行約 1 分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，無論返中環、金鐘定九龍東都好方便，係呢幢樓最突出嘅優勢。

雖然附近有超過 140 間學校，但 32 校網嘅小學只有 8 間，競爭向來激烈。對於有小朋友嘅家庭嚟講，要仔細考慮校網選擇，唔可以單靠就近入學。

廣華醫院約 0.6 公里，普通科診所約 0.4 公里，2 公里範圍內有超過 20 個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

旺角核心地段人流車流密集，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。

1.5 公里內未見政府體育中心，做運動要去旺角場或花園街體育館。不過區內有 3 個大型公園/戶外空間可供選擇，包括九龍公園同旺角大球場。