永基大樓Wing Kee Mansion

最近港鐵係深水埗站，步行約 7 分鐘，相比同區其他單幢樓算係中等水平。長沙灣道同青山道一帶有多條巴士線來往旺角、中環、觀塘等地，小巴網絡亦算發達，繁忙時間返工選擇尚可。實際生活上，行去港鐵站要 7 分鐘，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠，夜晚歸家亦要經過幾條內街，安全意識要高啲。整體而言交通分數屬「較弱」，主要因為站距偏遠，唔係嗰種落樓就入閘嘅格局。

深水埗本身係舊區，生活配套成熟但偏向傳統。海壇街一帶多車房、五金舖同小型食肆，日常買餸可以去北河街街市或深水埗市政大廈，選擇多而且價錢平。大型商場方面要行遠少少去西九龍中心或南昌 V Walk。醫療配套係其中一個短板——最近普通科診所約 0.5 公里，但最近嘅急症服務醫院（明愛醫院或廣華醫院）約 1.6 公里，遇上緊急情況要搭車先到。屋苑本身冇會所設施，休憩靠附近公園或配水庫遊樂場。

深水埗區單幢舊樓嘅呎價一向低於大型屋苑，係市區其中一個相對低門檻嘅上車區域。永基大樓單位偏細（363-456 呎），總價入場門檻較低，對於預算有限嘅買家有一定吸引力。55 年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期有機會縮短至 20-25 年，實際可造按揭成數需向銀行查詢。同區放盤量穩定，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

港鐵深水埗站步行約 7 分鐘，相比區內其他單幢樓算中等偏遠，落雨或拎重嘢會覺得唔就手。地面交通選擇尚可，巴士小巴線路算密，但整體通勤時間比落樓就係站嘅屋苑要多預 10-15 分鐘。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內有 157 間學校，係呢個盤最大嘅賣點。對於想小朋友讀深水埗區傳統名校嘅家庭嚟講，呢個校網係好重要嘅考慮因素。

最近普通科診所約 0.5 公里，行路都到，但最近有急症服務嘅醫院（明愛或廣華）約 1.6 公里，遇上緊急情況要搭車或的士先到，日常睇醫生唔算太方便。

海壇街一帶屬舊區，噪音同車房運作聲難免，唔係寧靜居住環境。步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想去公園散步通常要行遠少少去深水埗公園或配水庫遊樂場。

深水埗舊區買餸食飯選擇多，北河街街市同市政大廈係街坊常去嘅地方，價錢實惠。但大型商場同連鎖超市要行遠少少，日常購物方便但唔算好集中。