永有樓Wing Yau House

最近港鐵係西營盤站，步行約 8 分鐘，屬港島綫西延段，來往中環、金鐘約 10-15 分鐘。西街沿線亦有小巴及巴士路線，包括途經皇后大道西嘅多條巴士線，駁腳去港九各區。實際生活上，交通算方便但唔算極致——西營盤站月台較深，出入需預留時間上落，而且西街一帶斜路較多，行動不便或推嬰兒車嘅人要注意。

生活配套係永有樓嘅弱項。附近街市同超市選擇有限，日常買餸通常要行去皇后大道西或德輔道西一帶先有較多選擇。食肆方面，西街附近以小店為主，選擇唔算多，想多啲選擇就要行約 10 分鐘去水街或皇后大道西。醫療配套反而唔錯，東華醫院步行約 2 分鐘就到，急症服務亦近。休憩方面，附近有唔少綠化空間同戶外資源，適合鍾意散步嘅人。

永有樓欠缺近期成交及呎價數據，但以上環西街地段而言，同類單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑低水。59 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約 8 分鐘，港島綫來往中環金鐘約 10-15 分鐘。附近有巴士小巴駁腳，但西街斜路較多，出入要預留體力。

附近街市超市選擇有限，日常買餸通常要行去皇后大道西或德輔道西一帶。食肆以小店為主，想多選擇就要行遠少少。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網 Band 1 學校達 9 間，校網質素唔錯。不過單位偏細，有小朋友嘅家庭要考慮空間問題。

東華醫院步行約 2 分鐘，急症服務亦喺同一位置，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生好方便。

西街地段清靜，周邊綠化同戶外資源豐富，比起同區旺中帶靜嘅住宅更見寧靜。附近有唔少適合散步嘅戶外空間。

全幢僅 10 伙，鄰里關係簡單緊密，但無管理處，大廈維修清潔由業主協商處理。59 年樓齡，內部狀況參差，準買家要預留裝修預算。