永裕大廈Wing Yu Building

最近港鐵上環站步行約 7 分鐘，以港島線標準嚟講算中等距離，唔係「地鐵上蓋」嗰種方便。好處係上環站係港島線西端總站，繁忙時間上車通常有位坐，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。文咸西街一帶亦有電車同多條巴士線（如 5B、10）來往港島各區，夜晚返屋企仲有通宵小巴選擇。整體交通夠用，但唔算突出，對時間好敏感嘅人要留意。

上環係傳統海味乾貨區，文咸西街一帶日間充滿老香港風情，街舖以批發為主，買餸要去皇后街街市或荷李活道一帶超市，步行約 5-8 分鐘。食肆方面，上環近年多咗唔少特色咖啡店同西餐廳，但平價茶餐廳選擇比中環少。醫療配套係強項，最近診所步行約 3 分鐘，急症醫院約 0.3 公里，日常睇醫生好方便。休憩方面，附近有中山紀念公園、荷李活道公園等戶外空間，環境比旺角銅鑼灣一帶清靜。

目前市場放盤叫價約 HK$650 萬，放盤呎價約 HK$9,804。以港島中西區單幢舊樓計，呢個呎價水平屬中下價位，比同區大型屋苑（如帝后華庭、縉城峰）明顯低一截。38 年樓齡影響銀行按揭年期，但叫價反映咗樓齡同規模因素。由於供應僅 40 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性一般。

上環站步行約 7 分鐘，唔算地鐵上蓋級方便，但上環站係港島線總站，繁忙時間上車有位坐，返中環金鐘好快。文咸西街一帶電車同巴士線選擇足夠，整體交通屬實用級別。

小學 11 校網有 16 間學校，中西區中學校網 Band 1 學校多達 9 間，係傳統名校區。附近 1.2 公里內有 87 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近診所步行約 3 分鐘（0.3 公里），急症醫院亦喺同一範圍內，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅實用強項。

文咸西街一帶唔係大型商場區，人流相對少，比中環、銅鑼灣清靜。附近有中山紀念公園、荷李活道公園等戶外空間，想散步或周末放鬆唔使搭車太遠，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

上環以海味乾貨批發為主，日常買餸要去皇后街街市或超市，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇近年多咗，但平價茶餐廳唔及中環多。整體配套夠用，但唔算豐富，習慣大型商場嘅人可能要適應。