永裕大廈Wing Yue Building

深水埗站步行約 1 分鐘，係荃灣綫沿線，往旺角約 4 分鐘、太子約 3 分鐘、長沙灣約 2 分鐘，去中環唔使轉車約 20 分鐘。福華街同長沙灣道交匯，巴士同小巴路線極多，600 米範圍內公共交通站點多達 110 個，係全港站點密度最高嘅區域之一。交通係呢幢樓最大嘅優勢，幾乎任何時間都有公共交通選擇。

生活配套方面實際上有強有弱。強嘅係深水埗本身係老區，街市（北河街街市）、傳統小食肆、雜貨舖集中，日常買餸食飯好方便。弱嘅係屋苑本身無任何設施（無會所、無停車場），而且步行範圍內未見大型公園或休憩空間，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或搭車。2 公里內有 14 個醫療點，最近診所約 0.2 公里，急症可到 1.5 公里外嘅醫院，醫療配套算方便。

永裕大廈欠缺近期成交呎價，但深水埗單幢舊樓一般呎價約 HK$8,000–12,000，低於同區大型屋苑。全幢只有 3 伙，放盤極罕，業主叫價自主性高。以 81 年樓齡計，銀行按揭年期顯著受影響，實際可用按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報一般較同區高，因深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行僅 1 分鐘，600 米範圍內有 110 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，無論係返港島定九龍都方便，係成幢樓最大嘅生活優勢。

1.2 公里內有 174 間學校，40 校網提供 22 間小學選擇，係深水埗區傳統校網，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。

最近診所僅 0.2 公里，2 公里內有 14 個醫療點，急症醫院約 1.5 公里，日常睇醫生或應急都算方便。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂中心，想散步運動通常要行去荔枝角公園或搭車出去，對注重户外活動嘅人係一個考慮。

屋苑本身無任何設施，全幢僅 3 伙，大廈管理由業主自行協商，日常清潔同維修需要住户自己跟進，同大型屋苑有管理處嘅生活模式好唔同。