
匯豪閣係恒基兆業喺1996年發展嘅西半山單幢豪宅,位於干德道42號,提供120個單位,實用面積由660至829呎。屋苑最大賣點係環境清靜,身處西半山傳統豪宅地段,四周綠化度高,自設室外泳池,住落有種遠離繁囂嘅感覺。不過交通係明顯短板,最近港鐵西營盤站步行約8分鐘,而且全程係斜路,日常出入對體力有一定要求。生活配套方面,干德道一帶以住宅為主,買餸食飯主要靠的士或小巴落山去中環、金鐘解決。整體嚟講,匯豪閣適合鍾意半山寧靜環境、有車代步嘅家庭或專業人士,尤其係重視居住空間同私隱嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係西營盤站,步行約8分鐘,但全程係斜路,夏天行到身水身汗。屋苑門口有小巴路線來往中環及金鐘,繁忙時間班次尚算頻密,係多數住客嘅主要出入方式。的士亦算容易截到,落中環約10分鐘車程。自駕人士就最方便,屋苑設有停車場,經干德道接薄扶林道或山道天橋出入港島各區都算直接。整體嚟講,冇車嘅話交通體驗會打折扣,尤其係返放工時間。
匯豪閣自設室外泳池,夏天可以落樓游水。日常買餸食飯就唔算就腳,干德道沿線只有少量便利店同特色餐廳,大型超市同街市要去到西營盤或中環先有。醫療配套反而唔錯,最近醫院(包括急症服務)約0.6公里,2公里內有8個醫療點,睇醫生唔使擔心。想行山散步的話,附近有4項大型公園或郊野資源,環境清幽係呢區嘅生活主調。
匯豪閣放盤叫價約1,300萬至1,690萬,放盤呎價約14,525至15,519元。以中西區半山豪宅地段嚟講,呢個價位相對同區其他豪宅(如天匯、帝景園)親民,但比西營盤一線新樓(如瑧蓺)略高。30年樓齡係影響定價嘅因素之一,但恒基品牌同半山地段稀缺性支撐住樓價。市場放盤量唔多,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵西營盤站步行約8分鐘,但全程係斜路,日常出入對體力有要求。門口有小巴來往中環,的士亦算方便,但整體嚟講冇車會比較論盡。
西半山傳統豪宅地段,四周綠化度高,附近有4項大型公園或郊野資源,空氣同景觀都係市區少見。住落感覺清靜,係呢個屋苑最大嘅生活優勢。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1學校,校網實力毋庸置疑。1.2公里內有79間學校,選擇極多,適合有小朋友嘅家庭。
最近醫院約0.6公里,2公里內有8個醫療點,包括普通科門診同私家診所。日常睇醫生唔使特登出遠門,對住喺半山嘅家庭嚟講算係方便。
屋苑自設室外泳池,但日常買餸食飯主要靠小巴或的士落山去中環、金鐘解決。干德道沿線只有少量便利店同餐廳,生活上需要習慣「落山補給」嘅模式。
最適合有車代步、鍾意半山寧靜環境嘅家庭或專業人士,尤其係喺中環、金鐘返工嘅中產。11小學校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合重視校網嘅家長。唔適合依賴公共交通返工嘅人(尤其係要轉車過海嘅打工仔),亦唔適合鍾意樓下就係商場街市、追求極致方便嘅用家。預算有限嘅上車客亦要考慮入場門檻。
係,全程係落斜路,步行約8分鐘,夏天行到身水身汗。返程上山就更吃力,多數住客會揀搭小巴或的士出入,尤其係買完餸嘅時候。
屋苑自設室外泳池,係主要嘅康樂設施。其他會所設施就欠奉,健身或聚會需要去附近嘅私人會所或健身中心。
屋苑設有停車場,但120個單位配有限車位,供求一向緊張。準買家建議確認單位是否連車位放售,否則要排隊輪候。
適合。11小學校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,校網實力強勁。不過日常接送要考慮交通問題,建議有車代步會方便好多。
以恒基旗下單幢豪宅計,管理費一般約每呎$4-$5,以實用面積800呎單位計,月費約$3,200-$4,000,包括24小時保安、泳池保養及公共區域清潔。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 83.7,公開數據便利度 69.4,中信心,全港參考 87.2
最近港鐵:西營盤站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:70 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘