永業大廈Winston Mansion

最近港鐵係紅磡站，步行約 9 分鐘，行去尖東站（P2 出口）約 10-12 分鐘，比起漆咸道南一線嘅物業稍遠。不過漆咸道南有多條巴士及小巴線，包括來往旺角、觀塘、中環嘅路線，繁忙時間班次頻密。紅磡站係東鐵綫及西鐵綫交匯點，返金鐘約 10 分鐘、尖東約 5 分鐘。整體交通選擇多但港鐵唔算「樓下就到」，日常出入要預多 10 分鐘步行時間。

尖沙咀區生活配套成熟，超市、便利店、藥房喺步行 5-10 分鐘內有齊。買餸可以去尖沙咀街市或附近超市，食肆選擇極多，由茶餐廳到高級餐廳都有。醫療方面，伊利沙伯醫院距離約 0.8 公里，急症服務方便。康樂方面，屋苑本身無會所，但尖沙咀海濱長廊、九龍公園等大型休憩空間喺步行 15-20 分鐘範圍內，假日散步或跑步都算就腳。

永業大廈目前放盤叫價約 HK$600 萬至 HK$1,000 萬，放盤呎價約 HK$8,333，以尖沙咀地段嚟講屬偏低水平。同區大型屋苑如港景峯、名鑄呎價動輒逾兩萬，永業大廈嘅入場門檻明顯較低。63 年樓齡影響銀行估價及按揭成數，實際成交價可能低於叫價。放盤量有限，市場流通性一般。

步行到紅磡站約 9 分鐘，行去尖東站約 10-12 分鐘，比起漆咸道南一線物業稍遠。好在漆咸道南巴士小巴線多，繁忙時間班次密，整體交通選擇充足但港鐵唔算就腳。

31 小學校網只有 10 間小學，選擇有限，競爭唔細。中學網油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間 Band 1，中學選擇算唔錯，但小學階段家長要花多啲心機。

最近嘅伊利沙伯醫院距離約 0.8 公里，急症服務方便。2 公里內有 9 個普通科門診，日常睇醫生唔使擔心，但私家診所選擇要行遠少少去尖沙咀核心區。

屋苑本身無會所設施，1.5 公里內亦無康樂體育中心。不過尖沙咀海濱、九龍公園等大型休憩空間喺步行 15-20 分鐘範圍，假日散步或跑步算就腳。

漆咸道南主幹道車流多，但比起彌敦道核心區，呢頭夜晚相對靜。高層單位景觀開揚，望向九龍塘方向。附近步行範圍內無大型公園，想散步通常要行去尖沙咀海濱或九龍公園。