
活倫閣係西半山一幢單幢式住宅,1993 年入伙,由華懋集團發展,全幢僅 50 個單位,屬區內規模較細嘅精品住宅。屋苑最大賣點係環境——位處西半山活倫臺,地勢較高,周邊綠化同戶外資源豐富,住落感覺清靜,有別於山下鬧市嘅侷促。單位實用面積 377 呎起,間隔實用,適合追求空間效率嘅用家。交通方面係明顯短板,步行往西營盤站約需 12 分鐘,日常出入多靠小巴或的士駁腳。生活配套反而有驚喜,中西區成熟社區買餸食飯選擇多,11 校網亦係傳統名校網。整體嚟講,活倫閣適合鍾情半山寧靜環境、唔介意行多兩步路嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係西營盤站,步行約 12 分鐘,路程以斜路為主,落山易、上山有啲吃力。實際生活上,多數住客習慣搭小巴(例如 3 號、3A 線)來往港鐵站或中環,班次頻密但繁忙時間要排隊。的士出入亦方便,落中環約 10 分鐘車程。整體交通唔算差,但對依賴港鐵嘅用家來說,每日行 12 分鐘斜路係需要適應嘅現實。
生活配套係活倫閣嘅強項。西半山一帶超市、便利店、茶餐廳同民生商舖密集,步行 5-10 分鐘可達。買餸可以去正街街市或西營盤一帶濕貨街市,選擇豐富。醫療方面,最近診所約 400 米,最近急症醫院約 500 米,日常睇醫生好方便。屋苑自設花園同停車場,50 伙規模細,公共空間有限,但半山環境本身已提供唔少散步路線。唯一要留意係大型商場購物要落返中環或金鐘。
活倫閣目前放盤叫價約 HK$510 萬至 HK$750 萬,放盤呎價約 HK$9,273 至 HK$13,636。以 377 呎實用單位計,入場門檻喺西半山嚟講算係偏低,對比同區老牌屋苑如雍景臺、殷豪閣等動輒過千萬嘅樓價,活倫閣提供一個相對親民嘅半山入場選擇。33 年樓齡喺區內屬中等,保養狀況會直接影響銀行估價。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往西營盤站約 12 分鐘,路程以斜路為主,落山易上山吃力。日常多靠小巴(3 號、3A 線)或的士出入,繁忙時間小巴要排隊。整體交通對依賴港鐵嘅用家係需要適應嘅現實。
西半山民生配套成熟,超市、茶餐廳、便利店步行可達。正街街市同西營盤濕貨街市買餸方便。最近診所約 400 米,急症醫院約 500 米,醫療配套充足。大型購物就要落中環或金鐘。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,係傳統名校區。1.2 公里內有 78 間學校,選擇極多,適合有小朋友嘅家庭。
位處西半山地勢較高位置,周邊綠化同戶外資源豐富,地區層面有 4 項大型公園或郊野資源。住落感覺清靜,空氣較山下好,適合喜歡自然環境嘅用家。
屋苑自設花園,規模細但夠用。1.5 公里內未有大型康樂中心,但半山環境本身提供唔少散步路線,沿薄扶林道或克頓道可達香港大學及龍虎山一帶,適合行山或跑步。
最適合鍾情半山寧靜環境、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家——小巴或的士返工好快。11 校網有 16 間小學,亦適合家庭客考慮。唔適合行動不便者(斜路多、無電梯直達港鐵),亦唔適合追求大型會所、商場配套嘅用家,呢類配套要落返中環先有。
步行約 12 分鐘,以斜路為主。落山方向較輕鬆,上山回程會比較吃力。夏天或落雨日子會更加辛苦,多數住客會選擇搭小巴或的士出入。
活倫閣屬單幢式住宅,只有 50 伙,規模細,設有花園同停車場,但冇大型會所設施。住客日常康樂主要依賴半山周邊環境,例如沿薄扶林道跑步或去香港大學一帶散步。
適合。11 小學校網係傳統名校網,有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高。不過單位實用面積 377 呎起,空間有限,適合有 1 個小朋友嘅小家庭,較大家庭就要考慮同區較大單位。
屋苑自設停車場,50 伙單位配有限車位,供應緊張。實際月租需向管理處查詢,參考西半山一般月租約 $3,000-$4,500。建議準買家確認是否連車位放售。
33 年樓齡喺西半山屬中等水平,一般銀行仍可承造較長還款期(25-30 年)。不過最終按揭條件視乎物業保養狀況及銀行估價,建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭方案。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 77.3,公開數據便利度 67.9,中信心,全港參考 82.2
最近港鐵:西營盤站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:94 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:78 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘