
嘉倫軒位於西半山活倫臺,1990 年入伙,屬嘉華發展嘅單幢式住宅,全幢只有 25 伙,實用面積統一約 600 呎。規模細、伙數少,住客私隱度高,鄰里關係簡單。屋苑自設室外泳池、健身室、燒烤場等會所設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全。交通方面,步行往西營盤站約 10 分鐘,屬斜路路段,日常出入需要預留體力;但正正因為位處半山,環境清靜,綠化資源豐富,同山下繁囂嘅西環形成對比。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,適合注重校網嘅家庭客。整體而言,嘉倫軒係一個「靜中帶旺」嘅精品住宅,適合追求居住環境、唔介意行斜路嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係西營盤站,步行約 10 分鐘,但全程係斜路,落山快、上山慢,日常出入要有心理準備。西營盤站可搭港島綫直達中環(約 8 分鐘)、金鐘(約 10 分鐘)同銅鑼灣。區內另有小巴(如 8 號、22 號)來往中環及港鐵站,幫補最後一程。巴士方面,薄扶林道有多條路線來往港九新界。整體交通唔算差,但對行動不便或趕時間嘅人嚟講,斜路係實際障礙。
西半山生活配套集中喺山腳嘅西環一帶,步行約 10-15 分鐘可達石塘坊街市、惠康超市及多間民生商舖。食肆方面,西環近年多咗唔少特色 Cafe 同餐廳,選擇比以前豐富。醫療方面,最近診所約 0.4 公里,最近急症醫院(瑪麗醫院)約 0.5 公里,醫療配套算方便。最大優勢係環境清靜、綠化充足,附近有香港大學校園及龍虎山郊野公園,適合鍾意行山或跑步嘅住客。
目前市場上只有一個放盤,叫價約 HK$1,150 萬,折合實用呎價約 HK$12,105。以同區西半山單幢樓計,呢個價位屬中游水平,低於羅便臣道一線豪宅,但高於西環電車路沿線舊樓。由於全幢僅 25 伙,放盤長期稀缺,業主議價空間有限。租務方面,西半山向來受專業人士及家庭客歡迎,租金回報穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 10 分鐘,但全程斜路,落山快、上山慢。日常出入行慣咗問題不大,但買餸拎重嘢或趕時間就會覺得唔方便。區內有小巴接駁,可幫補最後一程。
日常買餸食飯要行落西環,步行約 10-15 分鐘,石塘坊街市同惠康超市可滿足基本需要。西環近年多咗餐廳同 Cafe,選擇比以前多。
11 小學校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,傳統名校集中,係家庭客考慮呢區嘅主要原因之一。
最近診所約 0.4 公里,瑪麗醫院約 0.5 公里,2 公里範圍內有 8 個醫療點,普通科同急症都算就腳,日常睇醫生唔使擔心。
屋苑自設泳池、健身室、燒烤場、桑拿等會所設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全。附近亦有龍虎山郊野公園同香港大學校園,適合行山跑步。
位處西半山,環境清靜,空氣質素比山下好。附近有香港大學校園同郊野公園,綠化資源充足,係住慣嘈雜市區嘅人會覺得好放鬆嘅地方。
最適合重視居住環境、追求寧靜嘅家庭客,尤其係有小朋友需要 11 校網嘅家長。屋苑會所設施齊全,亦適合鍾意留喺屋企享受生活嘅用家。唔太適合依賴港鐵通勤、唔想行斜路嘅上班族,以及需要大型商場配套嘅人。預算有限嘅上車客亦要留意,入場門檻超過千萬,同區可考慮西環電車路一帶較平嘅舊樓。
步行約 10 分鐘,全程係斜路。落山方向輕鬆,但上山回程會比較吃力,尤其買餸拎重嘢時。建議習慣行路嘅人先考慮,或者搭小巴接駁。
全幢 25 伙,規模細,管理費分攤人數有限,一般會比大型屋苑略高。實際金額建議向代理或業主查詢,但屋苑有會所設施,管理費已包相關保養開支。
有,屋苑設有停車場,以 25 伙計車位比例算充裕。西半山泊車位一向緊張,有車位係加分項,尤其適合揸車返工嘅家庭客。
11 校網涵蓋 16 間小學,包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校等傳統名校。中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間 Band 1,係港島著名校網之一。
日常買餸要行落西環,石塘坊街市同惠康超市約 10-15 分鐘步程。如果唔想行斜路,可以搭小巴落山,車程約 5 分鐘。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.9,公開數據便利度 77.2,中信心,全港參考 97.5
最近港鐵:西營盤站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:97 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:13 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:78 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘