裕仁大廈Y.Y. Mansions

最近港鐵上環站步行約 15 分鐘，行路返港島綫需要多少腳骨力。實際日常出入主要靠薄扶林道沿線嘅巴士同小巴，包括 23、40、37A、91 等路線，來往中環、金鐘、灣仔以至銅鑼灣都算頻密。繁忙時間薄扶林道車流較多，但巴士班次穩定。的士亦容易截到，深夜仍有選擇。對於喺港島北岸返工嘅人，巴士通勤時間約 15-20 分鐘，尚算合理。

西半山生活配套偏向寧靜，唔似旺角咩都樓下就有。薄扶林道一帶有少量超市、藥房同茶餐廳，日常買餸可往西環街市或石塘咀街市，步行約 10-15 分鐘。大型購物要落山去西寶城或中環。醫療方面，瑪麗醫院距離約 0.7 公里，急症同專科服務方便。休憩空間係亮點——龍虎山郊野公園、香港大學校園開放空間、薄扶林道一帶樹蔭步道，適合晨運同放狗。

裕仁大廈放盤叫價約 HK$1,480 萬至 HK$2,680 萬，放盤呎價約 HK$11,765 至 HK$14,118，對比同區西半山新樓動輒兩三萬一呎，入場門檻明顯較低。59 年樓齡係價格折讓嘅主要原因，銀行按揭年期會受影響，但實用面積大、間隔四正，對鍾情舊樓實用率嘅買家有一定吸引力。放盤量少，業主議價空間有限。

步行至上環站約 15 分鐘，日常出入主要靠薄扶林道巴士小巴。繁忙時間薄扶林道車多，但巴士班次密，去中環金鐘約 15-20 分鐘。對於習慣搭港鐵嘅人，呢度嘅交通節奏需要適應。

小學 11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間係 Band 1 學校，包括皇仁書院、聖保羅男女中學等傳統名校。1.2 公里範圍內有 51 間學校，適合有小朋友嘅家庭。

瑪麗醫院距離約 0.7 公里，急症服務同專科門診都近。2 公里內有 15 個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生唔使特登出市區。

西半山空氣質素同景觀係明顯優勢。龍虎山郊野公園、香港大學校園、薄扶林道一帶綠化步道，適合晨運、散步同放狗。雖然 1.2 公里內無大型公共開放空間，但周邊戶外資源豐富。

屋苑周邊有超市、藥房同茶餐廳，日常基本需要行幾分鐘就解決。買餸要去西環街市或石塘咀街市，約 10-15 分鐘步程。大型購物要落山去西寶城或中環，生活節奏偏向寧靜悠閒。