
日昌樓位於太子廣東道,1991年入伙,全幢僅4個單位,係市區極細規模嘅單幢樓。步行至港鐵旺角站約4分鐘,交通尚算方便。35年樓齡喺區內唔算最舊,比起周邊六、七十年樓齡嘅舊樓,按揭條件相對靈活。屋苑本身無會所、無停車場、無管理處,日常生活需靠周邊社區配套。醫療配套係一大亮點——最近普通科診所僅0.1公里,廣華醫院約1公里,求診非常方便。整體而言,日昌樓適合追求低管理費、唔介意無設施嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意單位供應極少及32校網競爭情況。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
旺角站步行約4分鐘,係荃灣綫同觀塘綫交匯點,來往港九新界都方便。600米範圍內有125個公共交通站點,巴士同小巴路線極多,尤其係彌敦道一線嘅通宵巴士網絡完善。實際生活上,返中環、金鐘約15-20分鐘車程,返九龍東約10分鐘。唯一留意係旺角站常年人流極高,繁忙時間出入需預留排隊時間。
日昌樓作為極細規模單幢樓,屋苑本身設施近乎零。日常生活買餸食飯需步行5-10分鐘到太子或旺角一帶,花園街街市、超市同食肆選擇尚算充足。醫療配套係最強項——最近普通科診所步行1分鐘就到,廣華醫院約1公里,急症同專科服務都好近。休憩空間方面,1.5公里範圍內未有大型康樂設施,想跑步踢波要搭車去旺角大球場或界限街遊樂場。
日昌樓位處太子廣東道,屬九龍核心地段,位置稀缺性高。全幢僅4個單位,放盤量極低,業主議價空間有限。1991年入伙,35年樓齡比區內唔少六、七十年舊樓新,按揭年期相對有優勢。此類單幢樓通常以收租為主導,旺角太子一帶租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑,但實際成交要逐間查詢銀行估價。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
旺角站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,600米內有125個公交站點,巴士小巴選擇極多。通勤中環、金鐘、觀塘都方便,深夜亦有大量通宵巴士路線。
屋苑僅4伙,本身無任何會所或設施。附近商舖選擇唔算多,日常買餸食飯通常要行5-10分鐘去太子或旺角中心地帶先有多啲選擇。
小學屬32校網,區內有8間小學,但係傳統競爭激烈嘅校網。中學校網17間中學,其中9間屬Band 1,升中選擇其實唔錯,不過要通過派位機制。
醫療係日昌樓最突出嘅配套。最近普通科診所僅0.1公里,落樓行1分鐘就到。廣華醫院約1公里,步行約10-15分鐘,急症同專科服務都好方便。2公里範圍內有20個醫療點,選擇充足。
1.5公里內未有大型康樂設施,想跑步、游水或做運動,通常要搭車去旺角大球場、界限街遊樂場或花墟公園。地區層面有3項公園資源,但步行距離較遠。
1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊,想散步放鬆通常要行遠少少去界限街一帶。廣東道車流量高,低層單位或受噪音影響,高層相對較靜。
最適合喺九龍核心區返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係唔介意舊樓無設施、想管理費近乎零嘅用家。醫療配套好,適合有定期覆診需要嘅長者。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,單位只有267呎,空間有限。亦唔適合追求會所、停車場等設施嘅換樓客,以及對噪音敏感嘅人——廣東道車流量高,低層單位可能受影響。
全幢僅4伙,冇正式管理處或管理員。大廈清潔、垃圾處理、公共地方維修等由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。業主需要自行組織溝通,鄰里關係影響好大。
1991年入伙,樓齡35年,相比太子區唔少六、七十年舊樓已經算新。銀行審批按揭一般問題不大,但全幢僅4伙,銀行估價可能較保守,建議準買家預先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑本身無會所無設施,日常買餸食飯要行5-10分鐘去太子或旺角中心地帶。不過醫療配套好好,診所樓下就有,廣華醫院步行可達。整體係外部配套充足,屋苑本身配套近乎零。
單位實用面積只有267呎,空間有限,而且32小學校網競爭激烈。中學校網雖然有9間Band 1中學,但要通過派位機制。如果真係考慮家庭居住,同區可以留意較大規模嘅屋苑。
日昌樓1991年入伙,比太子區大量六、七十年樓齡的舊樓新咗成30年,按揭條件同內部狀況通常較好。不過全幢僅4伙,放盤極少,市面好少見到,市場流通性遠低於同區其他單幢樓。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 24.8,公開數據便利度 62.7,中信心,全港參考 40.7
最近港鐵:旺角站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:125 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:153 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘