逸雅苑Yat Nga Court

大埔墟站步行約 3 分鐘，係東鐵綫車站，往金鐘約 30 分鐘、往紅磡約 20 分鐘，返九龍東或港島北都算方便。屋苑 600 米內有 47 個公共交通站點，包括多條巴士線來往沙田、九龍及新界各區，小巴選擇亦多。實際生活上，東鐵綫繁忙時間較擠迫，但班次密，整體通勤穩定。住大埔墟站附近最大優勢係唔使轉車就出到九龍塘、旺角東一帶。

日常生活主要靠大埔墟街市同熟食中心，買餸同平價食飯選擇豐富，步行約 5-8 分鐘。附近有大埔超級城、昌運中心等商場，超市、百貨、食肆一應俱全。屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，細路仔落樓有得玩。醫療方面要注意：最近普通科診所約 0.8 公里，急症室喺大埔那打素醫院，約 1.9 公里車程，日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患或需要頻密覆診嘅人要留意。

逸雅苑放盤叫價約 460 至 505 萬，呎價約 7,800 至 8,600 元，以大埔區居屋嚟講屬中游水平。相比同區私樓如大埔中心（呎價約 9,000-10,000 元），逸雅苑入場門檻較低。居屋補地價後可自由買賣，市場流通性穩定。35 年樓齡對按揭影響有限，多數銀行仍可承造較長還款期。

大埔墟站步行約 3 分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、金鐘。600 米內有 47 個公共交通站點，巴士小巴網絡發達，日常出入好方便。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內有 59 間學校，係大埔區教育資源最集中嘅地段之一。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學校選擇較多。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症室喺大埔那打素醫院約 1.9 公里。日常睇醫生唔算就腳，有長期病患或需要頻密覆診嘅人要預留交通時間。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動，通常要行遠少少去大埔海濱公園或搭車出郊區。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，細路落樓有基本玩樂空間。但 1.5 公里內冇大型體育館或康樂中心，做運動或游水要去大埔墟體育館或大埔游泳池。