友興大廈Yau Hing Building

深水埗站位於荃灣綫，步行約 1 分鐘直達，往中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘。長沙灣道同彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多，凌晨時段亦有通宵巴士。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係深水埗站繁忙時間人流極高，出入需預留時間排隊。

深水埗係九龍西傳統民生區，樓下長沙灣道一帶有大量街舖食肆、車房同雜貨店。北河街街市同黃金電腦商場步行約 5-8 分鐘，買餸同電子產品都方便。大型商場方面，西九龍中心約 10 分鐘步程。醫療配套完善，最近診所僅 0.1 公里，最近急症醫院（明愛醫院）約 1.4 公里。代價係區內環境較舊，人流車流繁忙，夜晚街頭氣氛比較雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

深水埗單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，雖然欠缺友興大廈最新成交紀錄，但同區長沙灣道一帶類似樓齡物業，呎價普遍在 HK$9,000-$12,000 水平。48 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約 1 分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，600 米內有超過 110 個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通勤彈性極高。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 167 間，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇極多。

最近診所僅 0.1 公里，步行 1-2 分鐘即到；最近急症醫院約 1.4 公里，2 公里內有 10 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

1.5 公里內無康文署體育中心，1.2 公里內無公共休憩空間紀錄，想跑步做運動或散步，通常要搭車去荔枝角公園或深水埗公園。

全幢僅 14 伙，無管理處無會所，大廈清潔維修由業主協商。生活上鄰里關係簡單，但公共事務要靠住戶自己跟進。