友來大廈Yau Loy Building

太子站步行約 3 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，前往中環、金鐘約 17 分鐘，去旺角、尖沙咀、觀塘都係幾個站嘅距離。600 米範圍內有 82 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴線，深水埗、旺角一帶通宵交通選擇亦多。實際生活上，返工通勤彈性大、路線選擇豐富，係呢一帶住戶最常用嘅優勢。太子站平日繁忙時間人流較多，但班次頻密，整體等候時間唔長。

鴨寮街本身係香港著名嘅電子產品集中地，周邊嘅北河街、福榮街一帶有大量街市攤檔、雜貨舖同平民食肆，日常買餸同生活雜貨選擇唔少。深水埗區內有西九龍中心等商場，步程約 10-15 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.4 公里，2 公里內共有 19 個醫療點，基本醫療支援足夠。屋苑本身無任何會所或休閒設施，休憩空間要依靠區內公園如深水埗公園，步行約 10 分鐘可達。

友來大廈屬深水埗區單幢舊樓，同區類似樓齡嘅物業平均呎價約維持喺 HK$9,000 至 HK$11,000 水平，具體價格因樓層、單位狀況而有明顯差異。78 伙規模極細，放盤量有限，業主議價空間相對窄。40 校網因素對價格有一定支持。42 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

太子站步行約 3 分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。600 米範圍內有 82 個公共交通站點，巴士小巴路線密集，通宵交通選擇亦多，返工同夜歸都唔成問題。

40 小學校網覆蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內共有 179 間學校，選擇相當豐富，係深水埗區內較多人討論嘅校網。對於有小朋友嘅家庭而言係其中一個考慮因素。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.4 公里，2 公里範圍內共有 19 個醫療點。日常睇醫生或處理基本醫療需求算方便，唔需要長途跋涉。

屋苑本身無會所、停車場等設施，日常管理由業主協商。雖然鴨寮街周邊有街市、商舖同食肆，但以屋苑層面計，配套項目較少，住客要外出先用到較全面嘅社區設施。

步行距離內未見大型康樂中心或公共休憩空間，日常想做運動或散步可能要行到深水埗公園（約 10 分鐘步程）。不過區層面有幾個公園同戶外空間可供選擇，唔算完全無去處。