怡基閣Yee Ga Court

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。般咸道沿線有多條巴士及小巴線來往港島北岸及南區，包括 23、40、93C 等，落山到電車路亦方便。實際生活上，半山位置令通勤時間穩定，但返工時間西營盤站往金鐘方向較多人，班次約 3-4 分鐘一班，整體仍算方便。

般咸道本身以住宅同學校為主，日常生活配套要行落山先有。最近嘅超市喺西營盤站出口一帶（惠康、百佳），步行約 5-8 分鐘；街市可去正街街市或第三街街市，同樣要行斜路。食肆方面，般咸道沿線選擇有限，主要集中喺西營盤站周邊及皇后大道西。醫療配套係優勢，最近醫院（贊育醫院/東華醫院）僅 0.3 公里，急症服務亦可達。半山環境清靜，空氣質素較佳，適合鍾意靜嘅住客。

目前市場放盤叫價約 HK$1,500 萬，放盤呎價約 HK$15,106。以 33 年樓齡嘅西半山單幢樓嚟講，呢個價位屬區內中游水平，對比同區大型屋苑如寶翠園（呎價約 $18,000-$20,000）有明顯折讓。西半山供應向來稀缺，48 伙嘅細規模令放盤量極少，業主議價空間有限。呎租方面雖無公開數據，但中西區租務需求穩定，租金回報一般屬合理水平。

港鐵西營盤站步行約 1 分鐘，般咸道沿線巴士小巴線路密集，600 米內有超過 100 個公共交通站點，無論返中環、金鐘定過海都方便。半山位置令交通流量相對穩定，繁忙時間唔似山下咁塞車。

般咸道沿線以住宅同學校為主，超市同街市要行落山先有，日常買餸或添置日用品需要行一段斜路。食肆選擇集中在西營盤站周邊，唔似山下咩都喺樓下。生活上要習慣「落山買嘢、上山返屋企」嘅節奏。

屬 11 小學校網，區內有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間為 Band 1 學校。般咸道沿線有多間傳統名校，步行可達，對有學童嘅家庭係一大優勢。

最近醫院（贊育醫院/東華醫院）僅 0.3 公里，急症服務同樣可達，2 公里內有 9 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係半山位置中醫療配套較好嘅選擇。

半山位置車流較少，空氣質素同寧靜度明顯優於山下皇后大道西一帶。雖然步行範圍內未見大型公園，但區內有香港動植物公園、香港公園等綠化資源可搭車前往，整體居住環境清靜舒適。

48 伙單幢樓，鄰里關係簡單，住客以家庭同專業人士為主。般咸道一帶社區氣氛寧靜，唔似大型屋苑咁多人流，適合鍾意低密度生活嘅用家。