怡康大廈Yee Hong Building

最近港鐵係朗屏站，步行約 9 分鐘，經西鐵綫往屯門約 8 分鐘、往荃灣西約 13 分鐘、往尖東約 22 分鐘。屋苑附近有巴士同小巴來往元朗市、天水圍及錦田一帶，600 米內有 71 個公共交通站點，選擇唔少。實際生活上，返工時間朗屏站人流未算極擠迫，上車相對輕鬆；但若目的地唔喺西鐵沿線，就需要喺美孚或南昌轉車，通勤時間會拉長。

怡康大廈周邊以民生商舖為主，附近有小型超市同街坊食肆，基本買餸食飯可以步行解決。如果想行大型商場或超市，就要行約 10-15 分鐘去元朗大馬路或千色匯一帶，嗰邊選擇較多。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症可到約 0.7 公里外嘅博愛醫院，算係方便。休憩方面，屋苑 1.5 公里內未見大型康樂設施，想跑步或做運動通常要搭車去元朗公園或天水圍。

怡康大廈平均呎價約 HK$7,947，近期價格趨勢上升 5.7%，放盤叫價由約 HK$6,944 至 HK$7,939 一呎，入場費約 350 萬起。相比元朗市中心其他屋苑（如新元朗中心呎價約 $9,000-$10,000），怡康大廈定價明顯低一截，主要反映樓齡偏高、配套較基本同單幢物業嘅市場定位。近期僅錄得 1 宗成交，流通量偏低，放盤量有限。

朗屏站步行約 9 分鐘，西鐵綫來往屯門、荃灣西同尖東算直接。附近巴士小巴選擇多，但若目的地唔喺西鐵沿線就要轉車，整體通勤時間中規中矩。

屋苑附近以民生商舖為主，買餸食飯基本夠用，但想行大型超市或商場就要行約 10-15 分鐘出元朗大馬路一帶，日常便利度一般。

73 校網有 9 間小學，選擇唔算多，同區相比競爭較大。附近 1.2 公里內有 84 間學校，但以中學及其他類型為主，家長揀校時需要仔細研究。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症可到約 0.7 公里外嘅博愛醫院，日常睇醫生同緊急情況都算方便，2 公里內有 4 個醫療點，選擇足夠。

屋苑 1.5 公里內未見大型康樂設施，1.2 公里內亦無公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去元朗公園或天水圍一帶，生活上要預留交通時間。