怡景閣Yee King Court

最近港鐵係長沙灣站，步行約 9 分鐘，路程大約係由順寧道行到長沙灣道再落站，日頭行還可以，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。青山道同長沙灣道沿線有多條巴士同小巴線，來往旺角、深水埗、觀塘以至新界西都算方便。返工時間長沙灣道車流較多，但巴士班次密，通勤選擇唔少。整體交通唔算差，但對比起長沙灣道沿線屋苑就明顯輸蝕。

順寧道一帶以民生商舖為主，茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本生活所需行幾分鐘就有。買餸可以行去保安道街市或青山道一帶嘅超市，約 10 分鐘步程。大型商場要去荔枝角嘅 D2 Place 或長沙灣廣場，選擇唔算多。醫療配套係亮點——明愛醫院喺正隔籬，步行 1 分鐘就到，普通科門診同急症都好近。附近未見大型康樂設施，想跑步做運動要去長沙灣遊樂場或荔枝角公園，大約 15 分鐘步程。

目前市場放盤叫價約 HK$400 萬，實用呎價約 HK$9,132，喺長沙灣區單幢樓中屬中下水平。相比同區大型屋苑如昇悅居、泓景臺（呎價約 1.3 萬至 1.5 萬），怡景閣入場門檻明顯低一截。28 年樓齡比區內舊樓新，但比大型屋苑舊，價格定位反映咗交通同配套上嘅差距。對於預算有限嘅上車客嚟講，呢個價位喺市區算係少有嘅入場選擇。

最近港鐵係長沙灣站，步行約 9 分鐘，相比長沙灣道沿線屋苑算係遠咗一截。好在青山道同長沙灣道巴士小巴線多，唔係完全依賴港鐵。

40 校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 85 間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇彈性大，唔使跨區搵學校。

明愛醫院喺正隔離，步行 1 分鐘就到，普通科門診同急症都好近。2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生好方便，係區內少見嘅醫療優勢。

1.5 公里範圍內未見政府體育中心，日常做運動要去長沙灣遊樂場或荔枝角公園，大約 15 分鐘步程。地區層面有 3 項公園資源，但唔算話落樓就到。

1.2 公里內公共休憩空間數量為零，順寧道一帶以舊區街舖為主，綠化空間有限。不過地區層面有少量公園資源，要行遠少少先有較大嘅休憩空間。