怡安閣Yee On Court

最近港鐵係旺角站，步行約 8 分鐘，路程尚可接受但唔算「港鐵上蓋」級數。亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多，尤其係去旺角東站（東鐵綫）亦算就腳。實際生活上，返工時間搭巴士出中環、金鐘約 20-30 分鐘，繁忙時間亞皆老街交通較擠塞，搭鐵路會穩定啲。整體交通屬「夠用但唔突出」，對習慣搭車嘅人影響唔大。

怡安閣周邊生活配套以街舖為主，亞皆老街一帶有茶餐廳、超市同藥房，日常買嘢食飯尚算方便。要行大型商場就要行去旺角方向（約 10 分鐘），朗豪坊、MOKO 都在步行範圍。醫療方面係強項，最近診所約 0.4 公里，急症醫院約 0.5 公里，睇醫生或去醫院都好近。康樂設施方面，屋苑本身無會所，附近步行範圍內未見大型體育中心，想游水做 gym 通常要搭車出去或幫襯私人健身室。

怡安閣平均呎價約 HK$9,226，喺九龍市區嚟講屬中低水平，比同區新樓平一截。近期價格回落約 10.8%，成交偏靜（2 宗），放盤呎價介乎 HK$9,323 至 HK$12,238，叫價差距頗大，反映業主心態分歧。50 年樓齡影響銀行按揭年期，實際估價同可造按揭成數需向銀行查詢。以市區校網屋苑嚟講，入場門檻算親民。

步行到旺角站約 8 分鐘，路程唔算好遠但唔係「港鐵站旁」級數。亞皆老街巴士小巴線多，繁忙時間塞車機會較高，整體交通屬「夠用」水平。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校近 200 間，係怡安閣最突出嘅賣點。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近診所約 0.4 公里，急症醫院約 0.5 公里，2 公里內有 21 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係生活配套中嘅強項。

步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，屋苑本身亦無會所。想游水、做運動通常要搭車出去或幫襯私人健身室，對注重運動嘅人係一個考慮因素。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放鬆通常要行遠少少去旺角或何文田公園。亞皆老街車流較多，低層單位或受噪音影響。