仁俊大廈Yen Chun Mansion (Building)

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 1 分鐘直達，返中環約 8 分鐘、尖沙咀約 4 分鐘、觀塘約 12 分鐘。砵蘭街一帶亦有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角東、紅磡同九龍城嘅短途線，深夜亦有通宵巴士服務。600 米範圍內有 79 個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需排隊。

油麻地係九龍傳統舊區，買餸可以行去旺角街市或油麻地街市，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇豐富，砵蘭街、廟街一帶有大量地道餐廳同大牌檔，深夜仍有唔少選擇。大型購物要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，搭車約 5-10 分鐘。醫療係亮點，廣華醫院同伊利沙伯醫院均在步行範圍內，普通科門診亦有 14 個選擇。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要去九龍公園或京士柏遊樂場，需搭車或行約 15 分鐘。

仁俊大廈欠缺近期公開成交數據，但參考同區油麻地單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$10,000 至 HK$13,000，視乎樓層同單位狀況。49 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於全幢僅 38 伙，放盤量有限，業主議價空間通常較細。以收租角度睇，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約 1 分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 8 分鐘、尖沙咀約 4 分鐘。附近 600 米內有近 80 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，深夜亦有通宵路線，整體通勤彈性高。

31 小學校網只有 10 間小學，選擇較少，競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間屬 Band 1，但升中派位始終要視乎學生本身成績。

廣華醫院同伊利沙伯醫院均在步行約 5 分鐘範圍內，2 公里內有 14 個普通科門診，日常睇醫生或急症都好方便，係油麻地舊樓嘅明顯優勢。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水打波通常要搭車去九龍公園或旺角體育館。地區層面有 3 個大型公園可供選擇，但都要短途車程。

砵蘭街一帶係傳統舊區，街道較窄，人流車流繁忙。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵地方散步要行去京士柏或九龍公園。不過高層單位景觀開揚，嘈音影響相對較細。