
英華閣係恒基兆業發展嘅單幢住宅,1999 年入伙,位於西半山英華臺,全幢只有 60 個單位,屬中小型規模。屋苑最大賣點係環境——西半山向來以清靜見稱,車流同人流都比山下少,住落感覺悠閒。交通方面,港鐵西營盤站步行約 2 分鐘就到,返中環、金鐘好方便,唔似傳統西半山咁依賴小巴。生活配套就相對一般,附近超市同食肆選擇唔算多,日常買餸或要行返去西營盤街市一帶。11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高,適合有小朋友嘅家庭。整體嚟講,英華閣適合鍾意西半山清靜環境、但又想有港鐵直達嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 2 分鐘,係港島綫西延段車站,往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。相比傳統西半山主要靠 3 號、13 號等小巴線,英華閣嘅港鐵優勢明顯。區內亦有巴士 5B、10 等途經薄扶林道來往港島北岸。不過要留意,繁忙時間西營盤站月台較窄,候車空間有限。
日常買餸主要靠西營盤街市同附近嘅小型超市,步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中喺第三街、正街一帶,以街坊小店為主,高級餐廳選擇唔多。醫療配套係強項,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約 2 分鐘,急症服務亦喺同樣距離,2 公里內有 10 個醫療點,睇醫生好方便。屋苑本身冇會所設施,休閒要靠周邊嘅公園或健身室。
英華閣目前放盤叫價約 HK$808 萬至 HK$1,070 萬,放盤呎價約 HK$11,099 至 HK$14,698。以 27 年樓齡嘅西半山單幢樓嚟講,呢個價位比區內大型屋苑如寶翠園(約 $18,000/呎)低一截,但比同區舊樓略高。放盤量有限,業主議價空間相對窄。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘。比起傳統西半山依賴小巴,英華閣嘅港鐵優勢明顯,返工通勤時間穩定。
日常買餸同食肆選擇集中喺西營盤街市同第三街一帶,步行約 5-8 分鐘,選擇唔算多但基本足夠。大型購物要搭車去西寶城或中環。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1,對有小朋友嘅家庭吸引力大。1.2 公里內有 96 間學校,選擇豐富。
最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約 2 分鐘,急症服務同樣距離。2 公里內有 10 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便。
西半山車流同人流比山下少,居住環境清靜。附近有香港大學校園同薄扶林道一帶嘅綠化資源,散步或跑步可以去香港大學百周年校園或龍虎山郊野公園。
屋苑得 60 伙,鄰里關係較簡單。附近社區設施如圖書館、體育館唔算多,日常社交或社區活動要行返去西營盤或堅尼地城一帶。
最適合鍾意西半山清靜環境、但又想有港鐵直達嘅用家,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11 校網同中西區 Band 1 中學比例高,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求大型會所、商場配套嘅人,亦唔適合需要較多社區設施(如圖書館、體育館)嘅家庭——呢類設施要搭車去堅尼地城或香港大學一帶。
英華閣係單幢樓,冇會所設施,泳池、健身室呢類要使用附近嘅私人健身中心或公共體育館。屋苑規模細,管理費相對較低。
係。英華閣距離西營盤站僅 2 分鐘步程,比起西半山其他要靠小巴出入嘅位置方便好多,尤其落雨或夜晚返屋企唔使等車。
日常買餸可以去西營盤街市(步行約 5-8 分鐘),超市選擇有惠康等小型分店。大型購物就要搭車去西寶城或中環,日常基本夠用但唔算豐富。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 比例高,校網質素好。不過單位實用面積約 466 呎,空間對有小朋友嘅家庭可能偏細,要留意實際間隔。
27 年樓齡喺銀行按揭方面一般問題不大,多數銀行仍可批足 30 年還款期。不過建議準買家先向銀行查詢估價,尤其係單幢樓估價可能比大型屋苑保守。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:118 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘