
yoo18 BONHAM 位於西半山般咸道18號,2012年入伙,全幢只有12個單位,屬極精品豪宅定位。屋苑由著名設計師YOO Studio操刀,走型格路線,實用面積由1,228至3,721呎,主打大戶人家。西營盤站步行約4分鐘,對半山豪宅嚟講算係難得嘅港鐵覆蓋。生活配套方面,般咸道一帶民生商舖、超市、食肆齊全,落山到中環核心區亦係短途車程。屋苑自設室外泳池、健身室、空中花園等設施,以12伙規模嚟講配套相當齊全。11校網涵蓋多間傳統名校,適合重視教育資源嘅家庭。對於追求私隱度高、單位面積大、唔介意細規模管理嘅高端用家,yoo18 BONHAM係西半山一個獨特選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約4分鐘,搭港島綫往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘,返工通勤直接。般咸道沿線有多條巴士及小巴線(如23、40M、12M),來往中環、金鐘、灣仔一帶,班次頻密。實際生活上,半山斜路係日常一部分,行開嘅人唔覺問題,但行動不便或推BB車就要留意。整體交通以半山標準嚟講算方便,港鐵同巴士雙線選擇。
般咸道一帶生活配套成熟,惠康、百佳等超市、藥房、茶餐廳、咖啡店一應俱全,日常買餸食飯行幾分鐘就到。落山到中環蘇豪區或置地廣場約10分鐘車程,高級餐飲購物選擇豐富。醫療方面,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)僅0.1公里,急症服務同樣近,2公里內有8個醫療點,覆蓋全面。屋苑自設泳池、健身室、空中花園,細規模但有齊基本會所功能。
yoo18 BONHAM 目前市場放盤叫價約HK$3,880萬,以實用面積1,228呎起計,折合呎價約3.1萬水平。西半山同級豪宅如殷然、瑧環等呎價普遍在3萬至4萬之間,yoo18 BONHAM 定價屬合理區間。全幢僅12伙,放盤極少,業主議價空間有限。樓齡14年,喺半山豪宅中算係中等偏新,保養得宜。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約4分鐘,港島綫往中環金鐘都係幾個站。般咸道巴士小巴線多,但半山斜路係日常一部分,行慣咗就冇問題。
般咸道一帶超市、食肆、藥房齊全,日常生活行幾分鐘就搞掂。落中環蘇豪區約10分鐘車程,高級消費選擇豐富。
11校網涵蓋16間小學,包括多間傳統名校。1.2公里內有92間學校,中西區中學網有9間Band 1中學,教育資源集中。
最近醫院(贊育/東華)僅0.1公里,急症服務同樣近。2公里內有8個普通科門診,日常睇醫生非常方便。
屋苑自設室外泳池、健身室、空中花園,以12伙規模嚟講配套算齊全。周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化資源,假日行山或散步選擇多。
全幢僅12伙,鄰里關係簡單直接,唔似大型屋苑咁有管理處或社區活動。大廈事務由業主協商處理,適合鍾意低調嘅用家。
西半山屬傳統豪宅區,環境清幽,空氣質素較市區好。般咸道一帶綠化充足,附近有香港動植物公園等戶外空間,適合鍾意靜中帶旺嘅用家。
最適合追求私隱度高、單位面積大嘅高端家庭客,尤其重視11校網(涵蓋聖保羅男女中學附小、嘉諾撒聖心學校等傳統名校)嘅家長。亦適合鍾意型格設計、唔介意細規模管理嘅專業人士。唔太適合預算有限嘅上車客(入場門檻高),或者鍾意大型屋苑會所、鄰里互動頻繁嘅用家——12伙規模,鄰里關係相對簡單直接。
細規模屋苑管理費分攤單位少,每戶管理費通常較大型屋苑高。實際金額需向管理處查詢,但一般會包含24小時保安、泳池保養、公共區域清潔等基本服務。
般咸道斜度唔細,行慣咗嘅人唔覺問題,但推BB車、買餸拉車或行動不便者就要留意。港鐵站步行約4分鐘,沿斜路落去尚算直接,亦可搭小巴代步。
適合。單位實用面積1,228至3,721呎,空間充裕。11校網有多間傳統名校,教育資源優質。唯一要留意係半山斜路對有年幼小朋友嘅家庭可能較吃力。
全幢僅12伙,放盤極少,市場流通量低。有興趣嘅買家通常要等業主放售,或主動向地產代理查詢。叫價約HK$3,880萬起,屬西半山豪宅入門水平。
最大分別係規模極細(12伙)同設計師品牌(YOO Studio),走型格精品路線,唔係傳統豪宅嘅金碧輝煌風格。私隱度高,鄰里關係簡單,適合追求低調奢華嘅用家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 98.2,公開數據便利度 78.7,中信心,全港參考 98.6
最近港鐵:西營盤站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:108 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:92 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘