裕東苑Yu Tung Court

東涌站步行約4分鐘，係東涌綫終點站，返中環約30分鐘、香港站約28分鐘，繁忙時間班次約4-6分鐘一班。屋苑附近有巴士總站，多條路線來往機場、港珠澳大橋口岸、愉景灣及梅窩，適合機場或東涌區內返工嘅人。實際生活上，東涌綫非繁忙時間班次較疏，夜晚返東涌要留意尾班車時間；假日東涌站人流極高，排隊入閘需預留時間。

東薈城名店倉同富東廣場喺正隔籬，超市、街市、食肆、服飾店一應俱全，日常買餸行街完全唔使搭車。富東街市規模唔大但基本齊全，想多選擇可去東涌市政大樓嘅街市。醫療方面，北大嶼山醫院距離約0.6公里，提供普通科門診同有限度專科服務，但急症或專科治療通常要出返瑪嘉烈醫院或市區。休憩方面，東涌北公園同海濱長廊係區內熱門散步去處，假日都唔會太擠迫。

裕東苑平均呎價約HK$6,400，近期價格回落約24.4%，放盤叫價由HK$250萬至HK$700萬不等，呎價介乎HK$4,333至HK$8,739。以居屋市場嚟講，呢個價位喺東涌屬中游水平，低於同區私人屋苑如映灣園（約HK$9,000/呎），但高於樓齡較高嘅居屋。近期成交偏靜（僅2宗），反映市場觀望氣氛濃厚，買家議價空間相對大。

港鐵東涌站步行約4分鐘，返中環約30分鐘，繁忙時間班次尚可。但非繁忙時間班次較疏，夜晚尾班車時間偏早，假日東涌站人流極高，出入需預留排隊時間。

東薈城同富東廣場喺隔籬，超市、街市、食肆一應俱全，日常購物買餸完全唔使搭車。富東街市基本齊全，東涌市政大樓亦有更多選擇。

98校網只有10間小學，選擇有限，同市區傳統名校網冇得比。1.2公里內有46間學校，但質素參差，重視升學嘅家庭需要仔細研究。

最近嘅北大嶼山醫院約0.6公里，提供普通科門診同基本住院服務，但專科同急症支援有限。2公里內只有3個醫療點，日常睇醫生選擇唔多，大病通常要出市區。

屋苑自設網球場、籃球場同遊樂場，附近有東涌北公園同海濱長廊，假日跑步散步好就腳。相比市區居屋，呢邊嘅戶外空間明顯更充裕。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，主要靠東涌北公園同海濱長廊。東涌整體綠化資源足夠，但裕東苑周邊以住宅同商場為主，綠化唔算特別突出。