裕發大樓Yue Fat Building

深水埗站步行約 3 分鐘直達，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。600 米內公共交通站點達 109 個，包括多條巴士及小巴路線，長沙灣道同青山道沿線班次頻密，返工時間唔使等太耐。實際生活上，深水埗站唔算最逼嘅站，繁忙時間仍可接受。唯一要留意係大埔道一帶車流較多，步行往港鐵站要留意路面交通。

生活配套係裕發大樓最弱一環。屋苑附近步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸要行去深水埗北河街街市或長沙灣道一帶，大約 10 分鐘步程。食肆選擇以街坊小店為主，大埔道沿線有茶餐廳同燒味舖，但大型商場購物就要搭車去旺角或荔枝角。醫療方面反而唔錯，寶血醫院（明愛）僅 0.3 公里，急症則可到約 1.5 公里外嘅明愛醫院，2 公里內有 14 個醫療點，睇醫生算方便。

裕發大樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考深水埗區同類單幢舊樓，實用面積 260 呎左右嘅單位，市場放盤叫價通常約 300 萬至 350 萬水平，呎價約 11,000 至 13,000 元，屬市區上車入門價位。47 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量少，業主議價空間有限。

深水埗站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。600 米內有超過 100 個巴士小巴站，返工出行選擇極多，係呢個屋苑最可靠嘅生活優勢。

屋苑附近步行範圍未見大型超市或商場，日常買餸要行去北河街街市或長沙灣道，約 10 分鐘步程。生活便利度明顯不及深水埗核心地段，係住喺呢度要適應嘅地方。

40 小學校網有 22 間學校，1.2 公里範圍內多達 169 間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係裕發大樓其中一個主要賣點。

寶血醫院（明愛）僅 0.3 公里，急症可到約 1.5 公里外嘅明愛醫院，2 公里內有 14 個普通科門診。日常睇醫生唔使擔心，配套算充足。

1.5 公里內未有大型康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。大埔道車流較多，環境偏嘈雜。