裕旺大廈Yue Wong Building

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 4 分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道、亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，地面行人路亦長期繁忙，拖住行李或推嬰兒車會比較吃力。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係花園街市集、女人街、街市，買餸食飯行街全部步行 5 分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO 等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約 2 分鐘即達，2 公里內有 21 個醫療點，睇醫生非常方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅 22 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，但自住就要考慮樓齡及維修成本。

旺角站步行約 4 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 120 個公共交通站點，路線選擇極多。不過地面行人路長期繁忙，繁忙時間出入站要排隊，係旺角生活嘅日常。

花園街市集、女人街、朗豪坊全部步行可達，買餸食飯購物選擇極多。廣華醫院步行約 2 分鐘，2 公里內有 21 個醫療點，日常睇醫生好方便。

32 校網有 8 間小學，競爭向來激烈。1.2 公里內雖然有 136 間學校，但以中學為主，適合有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內亦無公共休憩空間。想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園，日常散步空間有限。

22 伙極細規模，無正式管理處，大廈清潔維修由業主協商處理。鄰里關係簡單，但公共事務需要業主主動跟進，唔似大型屋苑有管理公司代勞。