源昌樓Yuen Cheong Building

藍田港鐵站步行約 8 分鐘，觀塘綫直達油塘、觀塘、九龍灣一帶，往中環、金鐘需喺油塘或調景嶺轉車。屋苑 600 米內有 41 個公共交通站點，包括多條巴士線來往港九各區，小巴網絡亦算方便。實際住落，返工時間藍田站往九龍東方向較迫，但整體通勤選擇足夠，唔算隔涉。

源昌樓周邊生活配套屬於基本級。附近有少量民生商舖同食肆，但大型超市、街市要行一段路先到。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約 1 公里，急症服務嘅醫院更遠至約 2 公里，日常睇醫生唔可以落樓就解決到。康樂方面，1.5 公里內未見公共體育館，想運動或散步要去遠啲嘅藍田公園或搭車出去。社區生活訊號唔多，整體生活便利度同大型商場屋苑有明顯距離。

源昌樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考藍田區單幢舊樓市場，呢類物業呎價一般低於同區大型屋苑。15 伙極細規模，放盤量向來稀少，業主叫價往往較硬。樓齡 52 年會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。以收租角度睇，藍田租務需求穩定，租金回報有機會跑贏大型屋苑。

藍田站步行約 8 分鐘，600 米內有 41 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。不過觀塘綫要轉車先到港島，整體通勤時間比港島沿線屋苑長。

48 小學校網有 23 間小學，1.2 公里內學校多達 55 間，涵蓋幼小中學，係源昌樓最突出嘅優勢，對有學童家庭係好實在嘅考慮因素。

最近普通科診所約 1 公里，急症醫院約 2 公里，2 公里內只得 3 個醫療點。日常睇醫生唔方便，尤其冇車嘅話要預早搭車出去。

1.5 公里內未有公共體育館，1.2 公里內亦未見公共休憩空間。想散步運動較大機會要去藍田公園或搭車出觀塘，住落要習慣呢個限制。

全幢只有 15 伙，無管理處、無電梯、無會所，大廈維修同清潔由業主協商處理。鄰里關係簡單直接，但大額維修開支需要集體決定，係舊樓常見嘅實況。